Юрта вне закона: почему иностранные туристы не спешат платить за знакомство с сельской жизнью в Казахстане

Мол, надо, чтобы люди приезжали в село, жили в юртах, собирали яблоки, катались на лошадях и пробовали баурсаки, приготовленные нашими әжешками. Мол, и туризм будет развиваться, и для экономики плюс – аулы оживут. Только вот есть один нюанс. Нашему фермеру негде принимать гостей. Ему даже юрту нельзя поставить на своей земле. В ситуации разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.

Почему закон тормозит деревенский туризм?

Почему так происходит? Всё упирается в закон. Согласно статье 97 Земельного кодекса, земли сельхозназначения находятся под особой охраной. А значит, использовать их можно только по прямому назначению — выращивать фрукты, овощи, пасти скот. Всё остальное — только в исключительных случаях. А построить дом, даже самый скромный, нельзя. Максимум — сарай для инвентаря или загон для овец. Так написали в ответе на наш запрос представители Комитета по управлению земельными ресурсами.

Причина, по их словам, простая: если всем разрешить строить, то сельскохозяйственные земли быстро закончатся. Начнётся беспорядочная застройка, гостевые дома будут лепить где надо и где не надо.  А потом мы будем удивляться, где наши яблоки, огурцы и скотина.

Между тем агротуризм в мире уже давно перестал быть экзотикой. В Калифорнии, например, есть ферма Tanaka Farms. Там выращивают фрукты, устраивают экскурсии, дают детям гладить коз и объясняют, как растёт морковка. Люди туда ездят толпами. Причем не за урожаем, а за впечатлениями. К слову, агротуризм составляет около трети дохода этой фермы.

В Швейцарии на Jucker Farm дети прыгают в стога с соломой, взрослые собирают чернику, а по вечерам устраивают ужины на закате. Это не просто хозяйство, а настоящий деревенский аттракцион. Швейцарские фермеры предлагают в аренду помещения для проведения мероприятий и семинаров. Там же проводят мастер-классы по изготовлению тыквенных гномов, плетению венков.

У нас же все разговоры об агротуризме остаются мечтой. А жаль. Потому что и у нас, и у наших фермеров есть всё, чтобы сделать деревню местом силы. И какие-то шаги в этом направлении предпринимаются.

Как я поехала в сад за впечатлениями

Я сама однажды попала на сбор яблок в Алматинской области. И это было волшебно. Никогда не думала, что буду платить за возможность собирать яблоки. В студенческие годы нас автобусами возили в колхоз в Маловодное, и мы рвали всякие фрукты на благо Родины. Тогда это было обязаловкой: ни тебе комфорта, ни оплаты. А теперь я сама, по своей воле, с удовольствием еду в яблоневый сад. И не просто еду, а ещё и доплачиваю.

Кстати, если посчитать затраты на бензин и дорогу до яблоневых садов, то купить ведро яблок на базаре выходит дешевле. Только это совсем не то. В саду ты тянешься за яблоком к самой верхушке дерева. Срываешь, тут же надкусываешь, и сок течет по подбородку. Потом ложишься прямо на траву в тени яблони, смотришь в небо, дышишь этим яблочным воздухом… И вкус этих фруктов становится совсем другим. Натуральным, настоящим. Не таким, как в супермаркете.

В том саду деревья были низкие, все усыпаны плодами. Фермеры заморочились: поставили фотозоны, устроили мини-ярмарку с домашними продуктами, подготовили площадку для игр. Люди гуляли, фотографировались, смеялись. Некоторые даже взбирались на стог сена, чтобы почувствовать себя героями фильмов или книг о деревенской жизни. Детский смех, музыка, солнце — атмосфера была по-настоящему праздничной.

А ещё там был бычок. Его фермеры привязали под дерево специально для антуража. Я подошла, погладила его, покормила яблоком. Он кивнул в ответ, мол, спасибо, заходи ещё. Кажется, я ему понравилась.

Жалко только, что после такого дня некуда было приткнуться. Ни тебе юрты, ни гостевого домика. Хотелось бы остаться, переночевать, а с рассветом пройтись босиком по росе между яблонями, услышать, как во дворе звенят ведра и петух кричит на всю округу. Попробовать парного молока, просто побыть в этом месте, без спешки и городской суеты.

Но, увы, закон не позволяет. На таких участках нельзя ни строить, ни принимать гостей. Разве что палатку поставить. Только палатки — это не агротуризм.

Людям нужны базовые условия: чтобы можно было нормально умыться, сходить в туалет, отдохнуть в чистом и безопасном месте. Иначе это не деревенская романтика, а выживание на фазенде.

Потому что турист хочет деревенской романтики, но без дискомфорта. Чтобы и природа, и кровать удобная, и душ с горячей водой, и вайфай. А что может предложить фермер? Сбор яблок, курятник за забором и туалет на улице? Ну, на любителя.

Можно ли превратить агротуризм в реальность?

Если мы и правда хотим развивать агротуризм, то он должен быть не для статистики, а для людей. Для тех, кто хочет собирать яблоки с тыквой, но не готов ради этого мыться в тазике.

Так что же делать в наших условиях? Как превратить агротуризм в реальность?

В тему

Все в аул: казахстанское село может стать настоящим туристическим клондайком

Во-первых, логично было бы внести в Земельный кодекс новую категорию — сельхозземли с функцией агротуризма. Это позволило бы фермерам не бояться, что за юрту или гостевой домик на участке к ним нагрянет проверка.

Во-вторых, сделать типовые проекты как минимум для юрт, глэмпингов, мини-кафе. Чтобы фермеру не бегать с рулеткой по полям и не собирать десятки справок.

А еще ввести так называемый «зелёный коридор», чтобы фермер, который решил открыть туристический объект, уже через пару месяцев после сдачи документов мог принимать гостей.

Всё это не требует революции. Главное — здравый смысл и желание видеть в селе не только поле, но и перспективу. Потому что сегодня деревня — это не только трактор и телёнок. Это ещё и место, куда человек из города едет за настоящим. А если мы не создадим для этого условия, то все эти разговоры об агротуризме так и останутся разговорами.