Программа рефинансирования ипотечных кредитов будет уточнена и скорректирована

«Это не дело! Такие деньги выделили — такое количество желающих не попадает (в программу рефинансирования ипотеки. — «ИФ-К»)», — сказал он на селекторном совещании в правительстве, поручив первому вице-премьеру Умирзаку Шукееву внести в эту программу соответствующие коррективы. «Надо эту программу еще раз посмотреть, если есть необходимость — подкорректировать таким образом, чтобы эти деньги пошли именно на рефинансирование», — сказал премьер.

Председатель госфонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов, докладывая на совещании о ходе реализации программы рефинансирования ипотечных займов, отметил, что при выделенных государством на эти цели 120 млрд тенге (текущий — 151,01) «сегодня пока желающих — всего на 16 млрд тенге».

Так, по его информации, заявки о желании рефинансировать ипотечный заем подал 3871 человек на общую сумму 16 млрд 338 млн тенге. При этом к настоящему времени освоено лишь более 1 млрд тенге, констатировал К.Келимбетов.

Он пояснил, что проблема — в недостаточно точном понятии «отсутствие альтернативного жилья». «В справке формы N2, которую молодые семьи берут в органах юстиции об отсутствии у них недвижимости, указано, что они ранее где-то проживали, например, у родителей. И это банками трактуется так, будто у заявителя есть второе жилье», — сказал К.Келимбетов.

В связи с этим, отметил он, фонд направил банкам разъяснение, что в данном случае «есть возможность рефинансировать соответствующий кредит молодым семьям».

Кроме того, по его словам, «заемщику, у которого в справке об отсутствии недвижимого имущества имеются помимо единственного жилья гараж, садовый или земельный участок, юридически также банк может отказать».

«Соответственно, количество принимаемых заявок ограничивается. (…) Но это все не имелось в виду, когда мы говорили о единственном жилье», — отметил К.Келимбетов.

Наряду с этим, продолжил он, поступают «многочисленные жалобы заемщиков на требования банков о проведении повторной оценки платежеспособности и новой оценки стоимости жилья», что идет вразрез с нормами программы рефинансирования.

«Поэтому многие заявки автоматически отклоняются. Поэтому сейчас соответствующую работу проведем, я думаю, увеличим количество займов», — отметил глава госфонда «Самрук-Казына».

Между тем он «считает нецелесообразным рефинансирование заемщиков, один раз уже получивших поддержку за счет бюджетных средств», в частности, «по кредитам, выданным по госпрограмме жилья 2005-2008 годов под 10% годовых, полученным в банках за счет средств «Казахстанской ипотечной компании»».

Вместе с тем К.Келимбетов подчеркнул, что не менее важной проблемой остается рефинансирование кредитов дольщиков, которые погашают займы за недостроенное, неполученное жилье.

«При этом они формально не соответствуют условиям (программы) рефинансирования, так как в качестве залога при выдаче кредита банк требовал недвижимость. В данном случае мы настаиваем на том, чтобы заемщики предоставили в обеспечение право на долю в недостроенном жилье», — сказал он.

В ответ К.Масимов поручил главе фонда «Самрук-Казына» совместно с банками «отработать» возникшие вопросы по данной программе.

Он также поручил министру культуры и информации Мухтару Кул-Мухаммеду обеспечить публикацию в предстоящую среду «во всех государственных СМИ на русском и казахском языках» информации, какие заемщики имеют право на рефинансирование ипотечного займа, а какие — нет. «Это должно быть правилом и для банков, и для тех, кто обратился туда», — подчеркнул глава правительства.

Как известно, на рефинансирование ипотечных кредитов правительство выделило порядка $1 млрд.

При этом было определено, что рефинансировать ипотечные кредиты смогут те заемщики, у которых площадь жилья не превышает 120 кв. м и данное жилье является единственным для данной семьи. В программу удешевления кредитов также попали те, у кого нет просроченной задолженности по возврату кредитов на определенную дату.

Ранее также сообщалось, что фонд «Самрук-Казына» завершил размещение в 10 комбанках 120 млрд тенге на рефинансирование ипотечных кредитов. С 1 марта банки приступили к приему заявок от граждан, имеющих ипотечные кредиты. При этом заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где они обслуживаются, так и в других банках. Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке не выше 9% для работников бюджетной сферы и социально-уязвимых слоев населения и не выше 11% — для остальных категорий заемщиков.

Население республики превышает 15,7 млн человек.