Бомжатник есть, ответственности нет: как акимат и застройщик открестились от проблемы ЖК «На Кассина»?

Как оказалось, акимат за это не отвечает, застройщик — тоже. И между ними остался тот самый «бонус», с которым живут люди. С разбитыми окнами, бомжами и рисками пожаров. В ситуации разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.

Кто отвечает за опасную заброшку?

В Управлении строительства Алматы фактически открестились от ситуации. Там пояснили, что ведомство выступает администратором бюджетных программ и заказчиком объектов социальной и инженерной инфраструктуры, а контроль за частными инвестиционными проектами в его компетенцию не входит.

Схожую позицию занял и застройщик. В Qazaq Stroy заявили, что вопросы заброшенных зданий, их сноса, прав собственности и даже присутствия там посторонних — вне зоны их ответственности. За разъяснениями в компании предложили обращаться в ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы» которое, по их словам, занимается реализацией программы реновации: переселением жителей, освобождением территорий от ветхого жилья и другими связанными процессами.

В итоге получился классический бюрократический пинг-понг: мяч перекидывают из одной инстанции в другую, а приземляется он прямо на головы жильцов, вернее на их балконы.

Почему реновация застряла между этапами?

Напомним, что Программа реновации жилого фонда была утверждена в ноябре 2024 года и рассчитана до 2030-го. В рамках этой программы под снос должны пойти основном старые двух- и трёхэтажные дома 1930–1980-х годов постройки. На их месте обещали построить современные жилые комплексы.

Администратором выступает СПК «Алматы», уполномоченной организацией – ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы» (ПКС). В рамках программы застройщики должны выкупать квартиры, договариваться с собственниками и затем строить новые дома.

В том самом квадрате улиц Сейфуллина — Жумабаева — Кассина — Дулатова, под реновацию попали десятки домов. Все они, согласно программе, должны исчезнуть, а вместо этих старых построек должны вырасти новые. Туда же планировали переселить людей.

Но между «переселить» и «снести» по какой-то причине образовалась пауза. И именно в этой паузе возникли заброшенные здания в полутора метрах от новых балконов.

А как вообще так строили? Как принимали объект? По строительным нормам, расстояние между зданиями обычно должно составлять не менее 6–8 метров. По всей видимости, основная проверка прошла до и во время строительства. Сам проект, скорее всего, прошёл согласование с оговоркой — территория будет очищена позже. Но «позже» не наступило. Дом стоит. Люди заселились. Заброшка осталась. Ответственных нет.

Между законом и реальностью полтора метра

Проблема, судя по всему, не новая, и её уже пытаются решить на уровне законодательства. В январе 2026 года был подписан новый Строительный кодекс, в нём усилили ответственность застройщиков и предусмотрели регулярные проверки зданий уже после ввода в эксплуатацию. То есть государство фактически признаёт, что систему контроля где-то недожали.

Но есть нюанс. Кодекс начнёт действовать только с 1 июля.  Обратной силы у него нет, пересматривать уже построенные объекты он не заставит.

А значит, происходящее сейчас — это про сегодняшнюю реальность. И про людей, которым предлагают просто ждать, пока компании и ведомства решат, кто вообще за это отвечает.

И всё это время в заброшенных зданиях будут разводить костры и закусывать.