Суд Мангистау отменил незаконное требование УГД по налогу на квартиру

Специализированный межрайонный административный суд Мангистауской области встал на защиту прав налогоплательщика, сообщает prosud.kz.

Налоговый спор развернулся вокруг недвижимости в Актау, история владения которой началась более 20 лет назад.

В 2004 году истец С. вместе с супругой обменял свою старую квартиру на квартиру в 27-м микрорайоне Актау по договору мены. При этом мужчина произвел официальную доплату в размере 1 004 500 тенге. Право общей совместной собственности зарегистрировали в том же 2004 году.

В 2023 году мужчина выкупил у своей супруги ее долю за 8 000 000 тенге, став единоличным и индивидуальным владельцем жилья.

В 2024 году собственник полностью продал квартиру за 16 875 000 тенге.

В ноябре 2025 года Управление государственных доходов (УГД) по Тупкараганскому району провело автоматизированный камеральный контроль. Компьютерная система и инспекторы сопоставили только две последние цифры: покупку доли в 2023 году за 8 млн тенге и продажу всей квартиры в 2024 году за 16,8 млн тенге.
пресс-служба Мангистауского областного суда
Фискалы посчитали, что гражданин получил чистый прирост стоимости (доход) и обязан заплатить налог. Налогоплательщику выставили уведомление с требованием сдать декларацию по ИПН и оплатить в бюджет 887 500 тенге.

Административный суд, изучив материалы дела, выявил грубые ошибки в расчетах Управления госдоходов и признал уведомление незаконным.

УГД посчитало, что вся квартира была куплена за 8 млн тенге в 2023 году. Чиновники проигнорировали тот факт, что первая половина квартиры принадлежала мужчине еще с 2004 года, а 8 млн тенге – это цена выкупа лишь половины доли у бывшей супруги.

При расчете налога от прироста стоимости инспекторы были обязаны истребовать официальные данные о кадастровой стоимости объекта на начало 2024 года в НАО «Правительство для граждан», чего сделано не было.

СМАС Мангистауской области полностью удовлетворил иск гражданина С. и отменил незаконное уведомление об устранении нарушений. Снимать деньги со счетов или принудительно взыскивать доначисленный налог ведомство не имеет права.

Более того, за невнимательность и поверхностный подход к анализу документов суд вынес в адрес руководства Управления госдоходов частное определение.

Решение суда вступило в законную силу.