Новостройки пойдут под снос?

Как сообщают коллеги из азербайджанского издания Эхо, в настоящее время в их правительстве идет активная подготовка списка бакинских новостроек, подлежащих сносу.
Из информированных источников стало известно, что в «черный список» попадут здания, не соответствующие Генеральному плану столицы и существующим строительным стандартам.
Источники также отмечают, что основная работа по составлению списка лежит на Министерстве чрезвычайных ситуаций (МЧС).
Правда руководитель пресс-службы ведомства, Рауф Насиров не подтвердил, но и не опроверг информацию о подобных планах министерства.
Кстати, на прошлой неделе представитель Министерства по чрезвычайным ситуациям и директор Института строительных материалов Салман Фаталиев, сделал примечательное заявление по этому поводу.
По его словам, агентство по контролю за строительством МЧС создало группы, которая изучает вопросы, связанные с качеством новостроек. Причем, предварительные исследования показали, что у 90% новостроек нет необходимых нормативных документов. Некоторые компании нарушают и утвержденные проекты, строят, например, вместо указанных 16 этажей — 21.
Интересно, что некоторые столичные новостройки уже начали сносить. Речь идет, в частности, об уже не существующем многоэтажном здании, построенном некоторое время назад рядом с морским вокзалом. В качестве причины для сноса источники называют несоответствие новостройки
Генеральному плану города.
Правда, по некоторым данным, строительство здания велось под кураторством ныне арестованного бывшего министра экономического развития Фархада Алиева.
Хотя достоверность этой информации не столь важна — многоэтажка на берегу моря в любом случае представляет опасность для людей и окружающих строений. Ведь, постепенно вода может размыть грунт под основанием новостройки, и привести к ее окончательному разрушению. К сожалению, подобных представляющих опасность зданий в столице Азербайджана очень много.
Последние несколько месяцев исполнительной властью Баку запрещено выдавать земельные участки под строительство новостроек. Но, несмотря на это, по оценкам специалистов, в столице уже свыше 700 многоэтажек. Причем, многие из них даже заселены, поэтому возникает проблема о судьбе граждан, проживающих в представляющих опасность зданиях. Как быть с ними?
Как отметил бывший руководитель ГлавБакСтроя Эмиль Ахундов, в любом случае, необходимо остановить процесс строительства зданий, не соответствующих Генплану Баку.
«К уже заселенным новостройкам нужно применять отдельный подход, а именно -опечатать пустующие квартиры и переселить проживающих в здании граждан в более безопасное жилье». Причем, переселение необходимо осуществлять за счет компаний, ответственных за строительство потенциально опасного здания.
Естественно, по его словам, придется аннулировать ордера владельцев квартир, расположенных в опасных зданиях. Э.Ахундов отметил, что в Баку без применения монолитных технологий литья нельзя вести строительство зданий выше 9 этажей. «Это является требованием сейсмической безопасности, и при его «игнорировании» даже при среднем балле землетрясения — около 6, — жилой комплекс может рухнуть».
По его мнению, другим аспектом многоэтажного строительства является спекулятивность. «Строят, где хотят и как хотят, работы ведутся почти в любом месте столицы. Я считаю, что нет необходимости в ведении «фантастических» строительных работ, в частности, мостов». Бывший руководитель строительного ведомства продолжил, что вместо этого нужно расширять столичные улицы, сносить перенаселенные жилые здания и переселять людей в более просторное жилье. «Вместо ведения опасного строительства на берегу моря необходимо расширять столицу по направлению к поселкам Логбатан и Хырдалан».
Он подчеркнул, что может поддержать МЧС, если ведомство начнет снос новостроек не подлежащих строительным стандартам и Генплану. В свою очередь, председатель клуба строительных компаний «Эль Оба» Рауф Иманов подчеркнул, что здание можно сносить только в исключительных случаях.
В том числе, если новостройка находится практически в аварийном состоянии и представляет угрозу для безопасности окружающих жилых комплексов. «Но не думаю, что какая-либо строительная компания может построить дом, находящийся в аварийном состоянии».
По его словам, если начать снос новостроек по критерию не соответствия Генплану столицы, то придется разрушить половину столичных многоэтажек.

Н. АЛИЕВ, Дж. ХАЛИЛБЕЙЛИ

Фото с сайта http://www.echo-az.com/