Долг платежом красен: альтернативный взгляд

30.12.2009 г. в Караван.kz опубликована статья «Долг платежом красен», автором которой является Кирилл Алексеев, относительно одной семьи, имеющей 4 инвалидов по слуху, где единственный член семьи-неинвалид является заемщиком АО «Казкоммерцбанк». Сведения о сдаче дома посольству в аренду дома, и др. инфо, вся реальная ситуация семьи инвалидов искажены.
Инвалиды по слуху относятся к 3 группе инвалидности. Согласно ст.68 Закона «О жилищных отношениях» инвалиды 3 группы, в частности неслышащие, не относятся к социально-уязвимым слоям населения, поэтому лишены права на получение муниципального жилья. Ипотеку на глухих инвалидов Банки не оформят. По Государственной жилищной программе эти глухие инвалиды-бюджетники не могут попасть в список счастливых обладателей жилья с 2005 года по настоящее время (программа 2009 г.).
Поражает, как все преподнесли в статье, перевернули с ног на голову, исказили. Если уж затронули тему ипотечников, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, вероятно, человечнее было попытаться совместно достучаться до Банка для принятия конструктивных, взаимоприемлемых решений, чтобы не доводить до принудительного выселения семьи, имеющей 4 инвалидов. Никто из нас не застрахован ни от несчастий, ни от инвалидности родных.
Ряд казахстанских Банков, осознавая наличие в стране кризиса, разрабатывает индивидуальные программы для заемщиков со статусом: неполные, многодетные семьи, пенсионеры, не говоря уже об инвалидах. Так, к примеру, в БТА -«Кризисный пул», Альянс-банк — индивидуальная программа, БанкЦентрКредит, Народный банк, Цеснабанк — отсрочки и т.д.
Другим же Банкам симпатична политика жесткого психологического давления на заемщиков посредством конвейерного предоставления исков в суды, непринятия последствий кризиса в мире и в стране.
Отписки гос.органов о недопустимости вмешательства в коммерческие дела Банков — устарели. Государство уже стало крупным акционером ряда системообразующих казахстанских Банков и вполне может (при желании) выслушать глас народа, и, наконец, разработать программу выкупа ипотечных долгов у неплатежеспособных заемщиков и передачи им жилья в аренду с последующим выкупом (о чем говорят единицы смелых в умозаключениях депутатов Сената и Мажилиса). Подобное разработано в России. Остаётся лишь перенять опыт. Либо, озвучить попытки помощи казахстанцам в виде Закона «О банкротстве физических лиц», против которого ратуют банкиры, и успокоить протестные настроения соотечественников.
Так, к примеру, мы, 8 семей-ипотечников, имеющих на иждивении инвалидов, обращаемся в госорганы, к правительству, Президенту страны на протяжении полутора лет. По большому счёту, проблему чуть более 200 ипотечников Общественной кампании «За достойное жильё!» можно было не затягивать на годы, а решить, будь на то желание Банков, разработав приемлемые графики погашения с пролонгацией сроков, некоторым — предоставить мораторий, отсрочки и т.д. К сожалению, «верхи» не хотят ничего менять, а «низы» уже не могут продолжать жить в «подвешенном состоянии».
Однозначно, негоже сейчас правительству «умывать руки», когда оно поощряло баснословные цены на недвижимость (я приобрела квартиру по 2000 долл./кв.м), а просьбы Президента о снижении процентных ставок по ипотеке Банками игнорировались и оставались кабальными.
Надеюсь на понимание и готова предоставить всю интересующую информацию, Приглашаем редакцию газеты осветить реальную картину вопроса неплатежеспособных ипотечников
Тулепбергенова Ляззат, Общественная кампания «За достойное жильё!»