Как встретить Новый год в своей квартире

И вот мечта этой семьи, как и многих других, – иметь собственное уютное гнездышко, наконец-то сбылась! В канун Нового года аким Алматы Бакытжан САГИНТАЕВ вручил вкладчикам Отбасы банка ключи от квартир, построенных в рамках программ “Шаңырақ” и “Бақытты отбасы”.

“Дети будут расти в собственном жилье”

Люди не скрывали эмоций – это грандиозное событие в их жизни! И ему предшествовали бесконечные переезды, поиски подходящего арендного жилья, смена школ, детсадов.

– Устали так жить… Да и у родственников тесно. Какими бы хорошими ни были отношения, а свой угол всегда лучше, – откровенничали владельцы недвижимости.

Вот и мама четверых детей Гульмира КОЖАБЕКОВА рассказала, что иметь свою квартиру для ее семьи было заветной мечтой:

– У меня четверо детей. Старшему сыну 9 лет, потом родились дочки-двойняшки, а младшему сыну полтора года. С мужем познакомилась в Алматы. Я родом из Урджарского района Восточно-Казахстанской области, он – из Чуйского района Жамбылской области. Долгое время в городе мы стояли в очереди как бюджетники, так как я работаю воспитателем в детском саду. Весной прошлого года мы услышали о программе “Бақытты отбасы”, в рамках которой жилье могут приобрести именно многодетные семьи. Встали в очередь по этой категории и уже в этом году получили ключи от квартиры в ЖК “Алма сити”. Я очень рада, ведь дети будут расти в собственном жилье.

– Новоселье будете справлять?

– Конечно! Свекр со свекровью приедут в гости из Жамбылской области.

– Что хотите купить в квартиру в первую очередь?

– Заказали кухонный гарнитур, прихожую, диван и большой стол для гостей. У нас есть спальный гарнитур – мое приданое, 10 лет стоит, некуда было ставить.

– Как считаете, насколько программа “Бақытты отбасы” доступна для казахстанцев?

– Для нашей семьи это оказалось лучшим вариантом. В Отбасы банке нам одобрили 15 миллионов тенге. Условия несложные, главное, чтобы долгов по кредитам не было, а также имелся доход. Мой муж работает водителем, у него хороший доход. А я пока дома с детьми.

Доступное жилье для горожан

В 2021 году в рамках государственной программы “Нұрлы жер” по линии акимата Алматы построено более 3 800 квартир для льготного ипотечного кредитования алматинцев по направлениям “Шаңырақ” и “Бақытты отбасы”. Стоимость жилья − фиксированная и составляет 240 000 за 1 квадратный метр в чистовой отделке.

– Данная цена на рынке очень приемлемая, – говорит заместитель директора алматинского филиала Отбасы банка Данагуль ТУСУПОВА. – То, что квартира предоставляется в чистовой отделке, дает возможность клиентам без дополнительных расходов переехать в жилье, обжиться.

– Расскажите подробности программ “Шаңырақ” и “Бақытты отбасы”.

– Условия кредитования по программе “Шаңырақ” следующие: сумма займа – до 18 миллионов тенге, ставка кредитования 5 %, первоначальный взнос – от 10 %. По данной программе клиент обязательно должен быть очередником акимата по любой категории.

Условия кредитования по программе “Бақытты отбасы”: сумма займа – до 15 миллионов тенге, ставка кредитования 2 %, первоначальный взнос от 10 %. В программе “Бақытты отбасы” участвуют 3 категории: первая – семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, вторая – многодетные семьи и третья – неполные семьи.

Кроме этого, акиматом Алматы совместно с Отбасы банком в 2021 году реализуется программа кредитования молодежи “Алматы Жастары”, более 1 000 человек работающей молодежи уже обеспечено жильем.

Сейчас городским акиматом и Отбасы банком уже реализовано 586 квартир в жилом комплексе “Нурлы дала”, 2 716 квартир – в жилом комплексе “Алма сити-5” и 557 квартир – в комплексе “Мадениет”.

Все объекты реализуются через портал otbasybank.kz. Процесс начинается с объявления для клиентов, в котором указываются периоды приема заявок на бронирование квартир от участников, расположение объекта, типы квартир, домов, стоимость квартиры и другие данные. Участник самостоятельно выбирает и бронирует квартиру через свой личный кабинет на портале. При этом он уже видит, сколько претендентов до него забронировали эту квартиру. После завершения приема заявок, системой банка производится ранжирование клиентов, кто первый претендент, кто второй и так далее, в зависимости от приоритетности категорий и количества набранных баллов по депозитам в Отбасы банке для других категорий.

После ранжирования у первых претендентов есть 5 рабочих дней для подачи кредитной заявки в отделениях банка и проверки платежеспособности. В случае если первый претендент не придет в банк или не подтвердит платежеспособность, право подачи кредитной заявки переходит второму участнику и так далее. Baspana market: удобно всем!

Вся система реализации кредитного жилья абсолютно прозрачна, в ней отсутствует человеческий фактор.

“Выплачивать кредит выгоднее, чем снимать квартиру”

– Государственная программа “Нұрлы жер” дает возможность на льготных условиях получить кредит, – объясняет Данагуль Тусупова. – Мы называем условия “льготными” по 2 показателям. Первый – первоначальный взнос. Другой фактор – процентная ставка по кредиту. По госпрограмме она не превышает 5 процентов. Когда первоначальный взнос и процентная ставка низкие, значит, ежемесячный платеж будет более доступным.

Большая помощь, – когда по этим программам государство помогает покрыть часть первоначального взноса за счет жилищных сертификатов.

В 2021 году акимат Алматы выдал участникам госпрограммы 417 жилищных сертификатов, каждый на 1 миллион тенге. Данная сумма перечисляется акиматом на депозит участника в Отбасы банке после того, как клиент найдет жилье и получит одобрение банка по займу. Сертификаты выдавались алматинцам, которые относились к 4 категориям: многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, инвалиды, сироты.

И еще одна предновогодняя история: 32-летняя мама четверых детей Аяулы КУРМАНОВА приехала на вручение ключей с 10-месячной дочерью Аружан.

Коренная алматинка рассказала, что почти 4 года копила деньги в Отбасы банке:

– По профессии я финансист, работаю между декретами. Программу “Шаңырақ” мне посоветовали в центре “Бақытты отбасы”. Сейчас понимаю – это выгодная программа, особенно для социально уязвимых слоев населения. Я накопила более 10 процентов первоначального взноса, после подтвердила платежеспособность. Наша семья получила ключи от двухкомнатной квартиры в ЖК “Алма сити-5”. Ежемесячно мы будем платить по кредиту примерно 90 тысяч тенге, что выгоднее, чем платить за аренду.

– Что пожелаете тем, кто только мечтает о своем жилье?

– Если человек стремится к чему-то, он всегда этого добивается. Желаю всем казахстанцам обязательно приобрести свое жилье. В будущем хочу купить еще одну квартиру через Отбасы банк, так как подрастают дети. Собственное жилье – это свобода, независимость.

АЛМАТЫ