Напомним, по замыслу чиновников, на этом ресурсе все госорганы должны публиковать проекты своих решений – от приказа до закона, а граждане Казахстана - знакомиться с их предложениями, оставлять свои комментарии. Затем разработчики будут их учитывать при формировании окончательной редакции. Что из задуманного удалось – сказать сложно, но на проект решения повысить собственникам тарифы на содержание общедомового имущества реакция пошла живая.
К примеру, чиновники Каратальского района области Жетысу, видимо, решили не будить лиха и не стали указывать размер взноса. Понятно, что уловку комментаторы сразу заметили.
«Суханов Андрей 1 наименование проекта нпа (с указанием вида нп... посмотреть текст 22/05 - 12:38 /
И далее до самого конца - только благодарность за комментарий и более ничего.
Но остановимся на проекте решения Управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы повысить размер ежемесячного взноса для собственников до 70 тенге за 1 кв.м. Главная претензия комментаторов к опубликованному проекту – нет информации, за что и почему происходит рост тарифа:
«Бостанов Тимур (другие)
«АУБАКИРОВ АЗАТ
Детализации требовали многие, поэтому не сразу, но в какой-то момент чиновники дали полный расклад:
«В целях формирования минимального размера взносов КГУ «Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы» был организован открытый прием коммерческих предложений от субъектов управления объектами кондоминиума — КСК, ОСИ и управляющих компаний. Общий размер укрупненных минимально необходимых расходов сформирован на основании анализа обязательных расходов по управлению объектами кондоминиума и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов города Алматы. Структура укрупненных расходов включает:
Расходы на управление объектом кондоминиума — 29,48 МРП:
Расходы на содержание общего имущества — 65,84 МРП:
Общий размер укрупненных минимально необходимых расходов составил 95,32 МРП в месяц. При МРП на 2026 год в размере 4 325 тенге расчетная сумма составляет порядка 412 тыс. тенге в месяц.
При расчете использованы следующие показатели:
Расчет произведен по формуле, предусмотренной Методикой:
годовой объем минимально необходимых расходов / общая площадь жилищного фонда / 12 месяцев.
По результатам произведенного расчета минимальный размер взносов составил порядка 70 тенге за 1 кв.м. в месяц, что эквивалентно ориентировочно 0,0162 МРП за 1 кв.м. При этом необходимо учитывать, что Методика предусматривает применение коэффициентов в зависимости от срока эксплуатации, этажности, характеристик инженерного оборудования и класса многоквартирного жилого дома. Минимальный размер взносов является минимальным нормативным уровнем расходов, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и безопасной эксплуатации многоквартирных жилых домов» - ГОРОД АЛМАТЫ 29/05 - 17:17 (Управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы).
Ответ нами опубликован полностью, чтобы у алматинцев была информация: за что и почему чиновниками предлагается поднять взносы до 70 тенге за 1 кв.метр.
Понятно, что в обсуждении принимали участие собственники, которых повышение тарифа категорически не устраивает:
«Ишмуханова Фарида (другие)
ГОРОД АЛМАТЫ ответ
«…минимальный размер взносов является минимальным нормативным уровнем расходов, применяемым в случаях, предусмотренных законодательством РК, и не заменяет собой индивидуальную смету конкретного многоквартирного жилого дома… вопросы утверждения конкретного размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества, а также утверждение сметы расходов относятся к компетенции собрания собственников помещений. Таким образом: * минимальный размер взносов определяется в рамках Методики как минимальный нормативный уровень; * а конкретный перечень дополнительных работ, объем обслуживания и структура расходов по конкретному дому определяются и утверждаются самими собственниками помещений».
Этот конфликт между правами собственников и расширенными компетенциями местных органов был заложен куратором ЖКХ в правительстве несколько лет назад. Министерство строительства и промышленности РК внесло поправки в закон, и помимо методики расчета годовой сметы расходов на управление и содержание общедомового имущества появилась и другая методика – расчета минимального размера взносов местными акиматами. Решение спорное, так как годовая смета и взносы рассчитываются исходя из потребностей только одного жилого дома, а не целого города. Мы писали подробно об этом ранее.
Где-то взносы выше, где-то ниже – и решать по закону могут только собственники. В данном случае, государство спускает размер взносов сверху. Владельцы квартир могли бы проигнорировать установку, но вот большинство недобросовестных председателей охотно воспользуются новым тарифом. О чем также написали в комментариях алматинцы:
«Дуйсебекова Ажар (другие)
«Плясунов Николай (другие)
1 наименование проекта нпа (с указанием вида нп... посмотреть текст 01/06 - 23:21 /
Против повышения тарифа с 40 тенге до 70 тенге. С каждым существующим (до этого) тарифом работа КСК (ОСИ) в моем случае не выполнялась в полной мере. За Т/О г/х водоснабжения, канализации, отопления я уже плачу по квитанции. Почему я должен платить дважды? Считаю не целесообразным повышение тарифа. ПРОТИВ!»
5 июня заканчивается обсуждение на портале "Открытые НПА", после чего разработчик - Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы - должен внести правки, если посчитает нужным, и передать документ в маслихат Алматы. Окончательное решение по минимальному размеру взноса для собственников примут депутаты маслихата.