Родник на частной территории: почему дачники в урочище Кок-Лай-Сай опасаются остаться без воды

Родник, питающий небольшой пруд, был частью их дачной рутины и своеобразным символом общей территории. Но в этом году всё изменилось. В том месте, где находится родник, по непонятной причине стал хозяйничать новый владелец примыкающего участка. Он принялся активно осваивать территорию: вырубил деревья, выровнял площадку, начал осушать пруд. И, что самое тревожное, сам родник может оказаться за забором. А значит, у дачников может не быть прямого доступа к питьевой воде.

Как болото стало приватной дачей

На старом плане дачного хозяйства участок с прудом значился как болото. Со временем оно превратилось в небольшой водоём, питаемый дождями и родником. А чуть ниже по склону есть ещё один водоём, который весной разливается и снова превращается в болото. Всё это — типичные неудобья, то есть земли, непригодные для сельхозназначения. Но по каким-то причинам именно эта «неудобица» оказалась в руках нового дачника. Причём не у кого-нибудь, а у Равиля Тохтибакиева — предпринимателя, сына известного энергетика Кармеля Тохтибакиева. Теперь, когда земля активно благоустраивается, у дачников остаётся только один вопрос: как так получилось?

«Недавно этот участок выкупили. Согласно планам, которые есть у нас на руках, он не должен захватывать родник. У нас было два пруда: один был хоть и маленьким, но полноценным, а второй – заболоченный. Здесь были ивы, все было зелено, рос камыш. Человек пригнал технику, вырубил все деревья, прорыл канал и теперь спускает воду из пруда. К роднику шла маленькая, узкая тропинка, по которой все ходили набирать воду. Все эти пруды и родник на плане дачного хозяйства показаны как территории общего пользования. Теперь этот человек утверждает, что это все принадлежит ему», — рассказала местная активистка Ботакоз Копбаева.

Всё по закону. Только по какому?

Жительница пыталась выяснить подробности у нового соседа, понять, на каком основании все это делается. Но, как утверждает Ботакоз Копбаева, ни одной официальной бумаги Равиль Тохтибакиев дачникам не предоставил. При этом он уверяет, что все оформлено по закону, разрешения получены. В общем чате дачников он дал понять, что имеет полное право хозяйничать на своей земле. А кое-что даже делает с благими намерениями, так сказать, в интересах соседей. Расширил дорогу, очистил участок от мусора и камышей, приводит в порядок пруд и даже собирался проложить трубу, по которой родниковая вода могла бы стекать за пределы его участка. Мол, все это будет для удобства стриков и детей. Однако, как рассказала Ботакоз Копбаева, в обмен на эту «заботу» предложил всем скинуться. Чтобы возместить свои расходы. По всей видимости, тот, кто не заплатит, прямой доступ к родниковой воде не получит.

А был ли самозахват?

Странность всей этой истории в том, что земли общего пользования, в том числе так называемые неудобья (болота, склоны, берега прудов и ручьёв), не могут быть переданы в частные руки без целого ряда процедур. Сначала должно пройти общее собрание дачников, где большинство голосует за передачу участка. Затем садоводческое объединение оформляет землеустроительный проект, акт выбора участка, согласовывает всё с акиматом, участок ставится на кадастровый учёт, и только потом регистрируется право собственности в госреестре. Надо полагать, что если хотя бы одного звена в этой цепочке нет, то участок, возможно, оформлен с нарушениями. Ботакоз Копбаева предполагает, что все это похоже на хорошо замаскированный самозахват. Чтобы зафиксировать происходящее, активистка вызвала участкового и экологов. Но пока вопрос решается, пруды продолжают осушать, деревья выкорчевывать, а участок разравнивать.

P.S. Журналист Caravan.kz лично встретилась с Равилем Тохтибакиевым. В ходе беседы он предъявил свидетельство о государственной регистрации права собственности на два земельных участка, а также генеральный план, где эти участки обозначены. Однако, по этим документам нельзя точно определить, входит родник в границы его владений или нет. Разговор длился почти полтора часа, но от официального комментария Равиль Тохтибакиев отказался. Главный вопрос остаётся открытым: если всё законно, то почему так скрывается?