Земля: как много в этом слове…

Представьте себя потенциальным землевладельцем. Ведь у каждого из нас возникают собственные ассоциации, связанные с вожделенным понятием — «земля». К примеру, счастливые обладатели земельных наделов представляют себя дачниками и фермерами, бизнесменами с собственной фирмой и владельцами частного дома.
Где логика?
Итак, известие об отказе в выдаче земли повергло людей в шок. Всерьез раздосадованная этой новостью и другими нерешенными вопросами, связанными с получением и использованием наделов, часть населения Актау забросала жалобами народных избранников. И последним ничего иного не оставалось, как обратиться к городским властям с тем, чтобы расставить все точки над «i».
Не является тайной: зачастую землю в Актау используют не по назначению. Более того, эти наделы не только для их владельцев, но и тех, кто причастен к распределению народного достояния, служат источником обогащения, идущего вразрез с законом. Ничего удивительного: ажиотажный спрос рождает предложение….
Скажем, человек получает участок для индивидуального жилищного строительства жилья. Но строить дом вовсе не собирается, а тут же продает землю за баснословную сумму.
Многие получали наделы для одних целей, а использовали совсем для других.
Словом, земля давно является предметом спекуляции. А тут такой удар — выдачу земли прекратить!
Свое решение представители городского акимата объясняют просто: свободных площадей под индивидуальное жилищное строительство в окрестностях областного центра больше не осталось. Правда, уместно спросить: а чем думалось раньше? Неужели об этом стало известно лишь сейчас? Адекватных доводов в арсенале городских властей, чтобы объяснить нелогичное поведение, связанное с приемом заявлений, не нашлось.
Нет участка — нет проблем?
На этом минорной ноте невольно задумаешься: стоит ли завидовать тем, кто получил землю? Речь о том, что сегодня актуален вопрос создания инженерных коммуникаций для частного жилья. Для примера, немало нерешенных проблем у тех, кто живет в собственных домах без света, тепла и прочих благ цивилизации. Люди обивают пороги акиматов, требуя провести электричество, газ, воду. Так и прозябают они в данное время в нововыстроенных апартаментах без так называемых коммунальных ресурсов в микрорайонах «Шыгыс-1» и «Шыгыс-2». На эти цели ассигнований в городской казне не предусмотрено.
С проблемами, связанными с землей, столкнулись и оралманы. Специально для решения их жилищных и иных проблем областные власти год назад создали новую территориальную единицу — Мунайлинский район. Для них сегодня животрепещущими продолжают оставаться вопросы: когда из городского акимата их заявления на получение наделов будут переданы в новую районную администрацию, а также когда они получат землю?
А между тем, некоторые из числа десяти тысяч заявителей, состоящих в списке очередности, к своему удивлению обнаружили, что их фамилии загадочным образом исчезли. На обоснованные претензии работники городского акимата не могут не реагировать. Им ничего иного не остается, как признать свою вину. Мол, да, «были с нашей стороны «упущения». Но при этом представители властей упрекают и самих заявителей: дескать, те тоже не без греха — несвоевременно представили необходимые документы. В довершение всего выяснилось, что планируется выделить не десять тысяч участков, а восемь тысяч триста наделов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Недостающие территории будут использованы под создание объектов социальной инфраструктуры — школ, больниц и т.д.
На этом проблемы не исчерпываются. Согласно Земельному кодексу, участки под ИЖС должны предоставляться владельцам лишь при условии обеспечения инженерными коммуникациями. И еще: для создания необходимой инфраструктуры для 8300 наделов, предполагаемых к выделению в частное пользование, потребуется 20 миллиардов тенге. Такая сумма потребуется лишь для создания внутримикрорайонных сетей. Что до магистральных коммуникаций, без которых также не обойтись, то этой суммы уже недостаточно — необходимо дополнительно 28 миллиардов тенге. Всего, выходит, 48 миллиардов тенге.
И о каком жилье с удобствами оралманы могут мечтать, если на сегодняшний день весь бюджет района составляет лишь 1 миллиард тенге?
И получается замкнутый круг — землю нельзя выделять, пока не будет коммуникаций, а они и не появятся. Почему? Перечитать два абзаца выше.
Поэтому на все претензии представители Мунайлинского районного акимата отвечают людям одно: вопрос выделения земли под ИЖС для оралманов пока остается открытым.
Льгот не ждите!
Недовольство в распределении земли высказывали властям города Актау и льготники — ветераны ВОВ и афганцы. Люди не понимали, как так получилось, что они оказались в общем списке очередности.
На что заместитель городского акима Дмитрий Клинчев безапелляционно заявил: в соответствующем законе про льготы ничего не сказано, а списки составляются по дате подачи заявления. То есть, надо понимать, дифференцированный подход попросту отсутствует…

На фото автора: земли близ Актау