Застройщик «KB Development» захватил тротуары: почему строительство ЖК «Весновка» выдавило пешеходов на проезжую часть

В ситуации разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.

Уголовное дело и потерянные квартиры

Что особенно примечательно, всё это происходит вокруг жилого комплекса, репутация которого давно трещит по швам. Напомним, что в марте 2023 года прокуратура Алматы возбудила уголовное дело по статье «мошенничество» в отношении риелторов ЖК «Весновка» и «Ушконыр». Были задержаны директор и ряд должностных лиц компании Lider Group Consalt, которая занималась реализацией жилья. Они расторгли договор с покупателями, а деньги не вернули. То есть дольщики остались без квартир и кровно заработанных.

После обращения потерпевших к акиму Ерболату Досаеву в многострадальных ЖК был наложен арест на продажу квартир. Были проведены обыски, изъята документация, подозреваемые взяты под стражу. По данным различных СМИ, застройщиком жилых комплексов является «KB Development».

Стройка продолжается, но с игнорированием правил

Сегодня строительная компания продолжает работы, но, судя по всему, нормы безопасности написаны не для неё.

Тротуары с двух сторон стройки перекрыты полностью. Людям просто негде пройти: нет ни временного пешеходного участка, ни ограждений, ни даже предупреждающих знаков. Пешеходы, в том числе пожилые, вынуждены выходить на проезжую часть, рискуя попасть под колёса.

Хотя по правилам, если стройка перекрывает тротуар, застройщик обязан организовать безопасный обходной путь. С ограждением, защитой от пыли и строительного мусора. Это не рекомендация, а требование. Но, по всей видимости, его здесь никто не соблюдает.

Но и это ещё не всё! За пределами ограждённой строительной площадки, прямо на пешеходной зоне (вернее, на оставшейся ее части) строители выгрузили кучу камней. Рабочие весело перекладывали их в контейнер, который стоял за пределами забора. То есть строительной площадки им уже не хватает?

Кроме того, прямо у пешеходного перехода на Муканова и Кабанбай батыра стоит насосный агрегат с разложенными шлангами. Он тоже занимает тротуар, мешает пешеходам и водителям.

Тротуар или скамейки с фонтанами?

На портале о недвижимости Kn.kz ЖК «Весновка» обещает своим будущим жильцам фонтаны, скамейки и даже столы для настольных игр. И похоже, что часть этой инфраструктуры появится на месте бывшего городского тротуара. То есть там, где раньше ходили пешеходы и мамы с колясками, теперь может разместиться элитный газон с табличкой «частная территория».

Всё это вызывает недоумение. Кто согласовал такое благоустройство? Почему строительные компании безнаказанно перегораживают улицы?

Если власти не вмешаются, то скоро по Алматы можно будет ходить только по спецпропускам. Потому что все общественные пространства будут заняты застройщиками под дворики или паркинги.

Следует отметить, что в последнее время строительные компании часто захватывают общественные городские территории. Один из свежих примеров — улица Катаева, где застройщик ТОО «Век Тұмар» частично перекрыл проезжую часть, фактически сузив движение до одной полосы.

Важно понимать, что тротуары, проезжая часть и иные элементы улично-дорожной сети не являются частной собственностью. Это объекты общего пользования, и любое ограничение доступа к ним требует соответствующего разрешения.

Однако Управление городской мобильности и Департамент по управлению земельными ресурсами города Алматы, на происходящее не реагируют должным образом. На наши запросы, как правило, поступают отписки, в которых утверждается, что нарушений не выявлено.

Создается впечатление, что закон действует выборочно, а права граждан на безопасное и доступное городское пространство не защищены.