Все на легализацию!

Как сообщил заместитель акима ЮКО Арман Жетписбаев, общая стоимость легализуемого имущества по Южно-Казахстанской области составила 35,2 млрд. тенге.
В том числе, недвижимого имущества на 32,8 млрд, движимого — на 2,4 млрд. тенге.
В бюджет уже поступило сборов по налоговым и другим платежам от легализуемого имущества на сумму 353 млн. тенге.
Как отметил А. Жетписбаев, на первую декаду августа (когда официально завершился прием заявлений на легализацию), общее количество зарегистрированных заявлений по области составило 304 826.
То есть, 18 процентов от всего количества заявлений, зарегистрированных по Республике Казахстан в целом (республиканский показатель — 1 694 431 заявление).
Получается, что практически каждый пятый в стране, подавший заявление на легализацию своего имущества, — житель Южно-Казахстанской области.
В настоящее время из поступивших заявлений в ЮКО рассмотрено 292 321 (напомним, что хотя процесс принятия и регистрации заявлений от граждан уже прекращен, однако принятие решений по этим заявлением еще будет продолжаться до октября с.г. Именно по этой причине, как отметил замакима, сумма легализуемого имущества еще будет увеличиваться по мере увеличения количества принятых решений о легализации).
В целом по рассмотренным заявлениям принято 276 342 решения о легализации, возвращено гражданам 6435 документов.
Отказано в легализации по 9 642 заявлениям.
По легализации движимого имущества в ЮКО было подано 66 801 заявление, отказано — в 18 случаях.
Как сообщил А. Жетписбаев, основной причиной отказа в легализации недвижимого имущества являлась незаконность построек: когда частные домостроения, гаражи, дачи и прочие объекты были выстроены на незаконно захваченных землях, территория которых предназначалась для других целей.
Основной причиной отказов в легализации движимого имущества стали несоответствующее оформление заявлений, ошибки и нарушения в документах.
В целом, по мнению акимата, процесс легализации на Юге проходит очень неплохо.
Хотя, как заметил А. Жетписбаев, предполагая наплыв заявителей, налоговые и другие органы организовали дополнительные пункты приема заявлений. Однако, несмотря на длительность акции по легализации и то, что сроки легализации продлевались дважды, в начале туда обращались считанные единицы, и большинство пунктов приема откровенно пустовали.
Зато под конец легализации, в начале лета, окна пунктов приема буквально осаждались толпами желающих. Тем не менее, по заверению акимата, все причастные к процедуре легализации госорганы готовы своевременно и исправно решить все вопросы к сроку окончания акции. Хотя наиболее проблематичным, по признанию замакима, остается документирование в земельном комитете. Это связано с тем, что для оформления недвижимости необходим выезд сотрудника земкома на место, с подробным картографированием и планированием земельного участка, отведенного под недвижимость. Эта работа достаточно длительная, к тому же землемеров постоянно не хватает.
Примечательно, что в разрезе районов области сам Шымкент стоит далеко не на первом месте по количеству заявлений и объему легализуемого имущества. Наиболее активными участниками акций стали жители Махтааральского района (8557 заявлений), легализовавших имущества почти на 500 млн. тенге.
За ними по количеству заявлений идут жители г. Туркестана (6243 заявления, с общей суммой имущества свыше 83 млн. тенге). Правда, туркестанцы хоть и взяли числом, однако имущества у них оказалось гораздо меньше, чем у более зажиточных сарыагашцев (около 6 тысяч заявлений, на легализацию имущества на сумму 284 млн. тенге).
Не отстает и Шардара (свыше 5 тысяч выходцев из «тени», на общую сумму свыше 116 млн. тенге).
Даже казгуртцы обогнали Шымкент по стоимости легализованного имущества (4392 человека легализовали недвижимости и наличности на 213 млн. тенге).
Шымкент, по сути, оказался на последних местах со своими 2 200 заявлениями, на легализацию имущества на 122 млн. тенге.
Впрочем, самыми бедными в ЮКО все же оказались жители районов Толеби, Созака и Отырара (в среднем стоимость легализованного имущества здесь составила примерно по 10 тысяч тенге на заявление).
Впрочем, подобный расклад, по мнению налоговых служб, вполне оправдан. Ведь в районах в основном легализовали недвижимость, включая и земельные участки (сельскохозяйственные наделы), полученные в свое время на паевых условиях, но по каким-либо причинам не оформленные надлежащим образом. В настоящее же время стоимость этих земельных участков, особенно в таких сельскохозяйственных районах как Махтаарал и Сарыагаш, оценивается очень высоко.
В городах же в основном жители легализовали из недвижимости только дачные дома, участки и гаражи.
В заключение Арман Жетписбаев отметил, что хотя непосредственная процедура легализации, как то: получение правоустанавливающих актов на недвижимость и т.д, — проходит успешно, в то же время замечается значительная разница между показаниями налоговых служб и данными органов юстиции.
Это происходит потому, что народ, получив на руки акты и другие документы, считает, что он уже полностью легализовал свое имущество и… не регистрирует его в органах юстиции!
Регистрация же в юстиции носит так называемый явочный характер (проводится только по заявлению собственника). Однако последний момент является определяющим в деле легализации, так как без регистрации в юстиции владелец того или иного недвижимого имущества практически не имеет на него права собственности.

Рисунок с сайта http://plaw.ru