У каких ЖК Шымкента есть документы на привлечение дольщиков, а у каких - нет - Караван
  • $ 491.71
  • 529.97
-1 °C
Алматы
2024 Год
9 Ноября
  • A
  • A
  • A
  • A
  • A
  • A
У каких ЖК Шымкента есть документы на привлечение дольщиков, а у каких - нет

У каких ЖК Шымкента есть документы на привлечение дольщиков, а у каких - нет

Увы, но мошенников хватает везде, а строительная сфера особенно привлекательна для преступников, так как в ней крутятся большие деньги, а люди зачастую недостаточно подкованы юридически.

  • 5 Июля
  • 6862
Фото - Caravan.kz

Государство пытается защитить граждан. Например, акимат Алматы регулярно публикует списки ЖК, на которые нет разрешительных документов, а акимат Караганды регулярно обновляет этот список на своем сайте. Это одна из мер, которые позволяют защитить потенциальных дольщиков от потери денег, если застройщик окажется ненадежным, ведь, к сожалению, за прошедшие годы таких историй было немало, и люди оставались без средств и жилья.

Порой власти вынуждены сносить, полностью или частично, уже построенные здания. В южной столице счет таким случаям идет на десятки, в других городах тоже есть прецеденты, например, в Астане и Актау. В Караганде вопрос пришлось урегулировать через суд.

Однако подобного списка в третьем по размеру городе Казахстана нет, поэтому Caravan.kz запросил эти данные в управлении контроля и качества городской среды Шымкента.

«Управление не располагает информацией по не рекомендуемым к продаже квартирам и МЖК», — сообщили в ведомстве, однако приложили список ЖК, у застройщиков которых все документы в порядке и есть необходимые документы, включая разрешение на привлечение средств дольщиков.

Итак, какие ЖК в Шымкенте безопасны с юридической точки зрения:

  1. ArmanQala-2, 1 очередь
  2. ArmanQala- 3, 3 очередь
  3. Asyl Tas
  4. Capital Residence
  5. Dendropark, 2 очередь
  6. Dendropark, 3 очередь, (6-7 блоки)
  7. Grand Park Comfort, 2-1
  8. Modern city-2
  9. Otbasy
  10. Prime Park, 2 очередь
  11. Qulager
  12. Tumar Apartments, 2-3 очереди;
  13. ЖК на территории ипподрома («Атамура», комфорт 1-1, 2-2);
  14. «Капитал Сити»
  15. «Престиж», 3 очередь («Жас Канат»)
  16. «Туран»
  17. «Ұлы Дала»
  18. «Шахристан», 3-4 пятна.

Также в список вошли многоэтажные жилые комплексы по следующим адресам:

  • мкрн. Нуртас, уч. №4582 (3 дома высотой 2, 9, 12 этажей);
  • мкрн. Туран, уч. №3401/8 (2 дома по 16 этажей, 4 дома по 13 этажей).

Как не купить квартиру в доме, который потом снесет акимат по постановлению судаПри этом в открытых источниках, например на сайтах по продажи недвижимости, можно обнаружить ЖК, которые не входят в этот список, хотя застройщики уже опубликовали цены на квартиры в этих домах, а сдача в эксплуатацию запланирована на 2024 год.

Подобные объявления обычно помечены как «реклама для изучения спроса», с уточнением, что договоры о долевом участии будут заключаться только после получения застройщиком необходимым документов, но всегда сопровождаются контактами отдела продаж, ценами и схемами квартир. У многих ЖК указан статус «строящийся», в некоторых случаях уже можно выбрать квартиры «в наличии», то есть процесс возведения зданий идет вовсю, но документов на дома у компаний нет.

В числе прочих, разрешительных документов нет на следующие ЖК Шымкента:

  1. 4YOU Shymkent (срок сдачи — 2 квартал 2025 г.);
  2. Aulet Residence (срок сдачи 1 очереди — 3 квартал 2024 г.);
  3. Baqsaray (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  4. Beibarys Residence (срок сдачи — 3 квартал 2024 г.);
  5. Capital (срок сдачи — 3 квартал 2024 г.);
  6. Firkan Primo (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  7. Gardens (срок сдачи — 1 квартал 2025 г.);
  8. Janybek Kerei (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  9. City (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  10. Prime Park-2 (срок сдачи — 2 квартал 2025 г.);
  11. Sayram (срок сдачи — 3 квартал 2024 г.);
  12. Tole Bi (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  13. Tumar Tower (срок сдачи — 3 квартал 2024 г.);
  14. Urban Hills (срок сдачи — 4 квартал 2025 г.);
  15. «Ай-Барыс» (срок сдачи — 4 квартал 2024 г.);
  16. «Рамадан» (срок сдачи 2 очереди – 2 квартал 2025 г.).

Есть и другие жилые комплексы, которые уже строятся и рекламируются, но в списке акимата их все еще нет. Но они не вошли в список выше, так как их ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 и последующие годы, то есть времени на юридическое оформление у застройщиков хватает.