Страсти вокруг серого порошка

Последний довод королей
Еще в начале года акиматом области была поставлена перед подрядчиками конкретная задача — до конца 2007 года сдать «под ключ» шесть новых ипотечных домов. При этом цена одного квадратного метра в них изначально установлена на планке 56516 тенге. Пять из шести зданий ждали завершения строительства со дня на день и….
Повышение цен в летний сезон на самом деле не было такой уж неожиданностью. Так происходило последние несколько лет ежегодно. Однако, взлеты подобные этому — дело необычайное и крайне непредвиденное. То ли вовремя не была проанализирована ситуация на рынках стройматериалов в соседних регионах-поставщиках, то ли строительный бум в один момент привел к стопроцентному дефициту серого порошка? Ни то, ни другое, ни третье…. Сейчас уже стало широко известно, что рост цен связан с конкретным ценовым сговором двух крупнейших производителей — Семипалатинским и Усть-Каменогорском цементными заводами. Вернее, заводы продают готовый товар дочерней компании-посреднику за 10 тысяч тенге за тонну, а «падчерица» перепродает его уже за 25-30 тысяч. Разница сказывается как на стоимости квадратного метра, так и на местном, региональном, государственном (нужное подчеркнуть) бюджете в качестве недополученных налогов с продаж и т.д.
Правительство только начало соображать, как бороться с подобными серыми схемами. Додумались до того. что решили ввозить цемент из Китая, где он стоит в пять раз дешевле. Заодно было решено пока отменить ввозную пошлину на данный строительный материал. Надо отметить, то качество китайского цемента при этом не предается огласке.
Уцементровались?
Но вернемся к нашим домам. Подрядчики уже обратились в Государственное управление строительства и Антимонопольный комитет с просьбой повлиять на нездоровую ситуацию. Как это всегда бывает, повышение цен на один вид товара — цемент — повлекло цепную реакцию: такое же повышение стоимости на железобетонные конструкции, кирпич, бетон и отделочные работы.
Валентина Эпова, начальник ГУ «Отдел строительства г. Костаная» сообщает:
— Для того, чтобы завершить строительство объектов, курируемых ведомством, необходимо затратить дополнительно 7,5 килотонн цемента. Вследствие сложившейся на сегодняшний день цены и при условии, что она дальше расти не станет, подрядчики все равно понесут убытки в размере 140 миллионов тенге. Конечно, работать в таких условиях не станет никто. Нами было подано прошение в вышестоящие органы, с предоставлением всех расчетов, и просьбой разобраться и принять должные меры.
Если говорить об области в целом, то для завершения строительства начатых объектов необходимо еще как минимум 30-40 тысяч тонн цемента. И это только в тех случаях, когда заказчиком строительства выступает государство.
Что уж говорить о тех объемах, которые финансируются частными организациями. Их доля заметно превышает государственный заказ. Значит ли это, что стройки снова будут замораживать, как это уже было в последнее десятилетие прошлого века? Отнюдь. Значит, для покрытия издержек при строительстве, их будут вкладывать в конечную стоимость квадратных метров. Что, конечно же, не обрадует потенциальных покупателей, так как способность к приобретению жилых площадей в последнее время обратно пропорционально предложению.
Шансов — нет!
11 июля в Костанае должен был состояться очередной конкурс на завершающее строительство шестого ипотечного дома, десятиэтажки в 129 квартир. Прежний подрядчик решением суда был отстранен от производимых работ. Во второй раз. Интересно, найдутся ли желающие достроить дом при сохранении аналогичной конъюнктуры? Вопрос риторический. Как и то, какой выход будет найден из ситуации властями региона.
А цены тем временем падать не собираются. В местной рекламной газете читаю объявления, предлагающие цемент из России, Китая и самого Казахстана. Везде написано о предоставлении товара по сниженным ценам. Коркинский (Россия) — от 1950 тенге за 50 килограмм, китайский — за 1500 в таком же мешке и казахстанский — 2200 в той же таре. Вот когда понимаешь, что шансов купить новую квартиру в ближайшее время у простых трудяг, как я — никаких.
Фото сайта tvoidom.net