Продать, не строить

Летний театр был построен на пересечении двух центральных улиц — проспекта Сталина (затем проспект Советский и Бухар жырау) и бульвара Мира военнопленными японцами, отбывающими наказание, в 1949 году, по проекту архитектора Бренера.
Здание театра задумывалось, как временное строение, а потому было возведено из деревянных брусочков. Однако просуществовало 55 лет!
При этом до середины 80-х театр, с великолепной акустикой, собирал на своей открытой площадке почитателей Мельпомены. Затем был закрыт из-за ветхости, в годы перестройки государство бросило все средства на борьбу с «зеленым змием».
Тем не менее двадцать лет подряд площадь перед Летним театром — с тенью деревьев, фонтанами и причудливой деревянной мозаикой фасада, была любимым местом отдыха карагандинцев. К пятидесятилетию Летнего фасад был реконструирован: в основание фронтальной части была заложена новая кирпичная стена, а деревянные колонны перебраны по досточкам и вынесены на полтора метра вперед.
А спустя пять лет земля под зданием была продана за 5 млн. 496 тыс. тенге. То есть — 41 тыс. долларов за 1, 175 га в центре города!
Притом, что перепродаваемые обычные десять соток под индивидуальное домостроение, причем далеко не в центре, стоят не менее 20 тыс. долларов! Словом, очередная «мутная» история, коих в разгар строительного бума, благодаря которому выкупается каждая пядь земли, наверняка с десяток наберется.
А вот узаконивали свои действия городские чиновники прелюбопытнейшим способом (надо сказать, что общественность, прознав про то, что театр собираются снести, восстала не хуже, чем культурная элита Алматы по делу о «косых домах»).
Городскими властями во всеуслышание было заявлено, что на капитальный ремонт Летнего в бюджете денег нет, он не является памятником архитектуры (при этом разумеется был замят тот факт, что минкультуры не лишал его неприкосновенного статуса), что, значит на республику кивать нечего, а представители культурного центра Японии, к которым обратились карагандинские чиновники (дескать, ваши строили, вам и ремонтировать), вежливо отказались брать на себя эту почетную обязанность.
И единственный выход — продать землю, не пропадать же такому замечательному месту. Так в 1994 году право собственности на землю под Летним театром получила алматинская фирма «Алтын-Тараз», которая и занялась демонтажем здания, намереваясь построить на этом месте очередной для Караганды торгово-развлекательный комплекс.
Правда, городские власти сделали для общественности широкий жест: перенесли портал (собственно самую красивую часть) здания в этнопарк, где она была установлена в прошлом году, пообещав при этом, что это будет новая концертная площадка. Но обещанного, как известно, три года ждут. А вот назвать теперь эту колоннаду полноценным памятником язык не поворачивается, скорее эдаким монументом вандализма чиновников, возвышающимся в пустынном парке. Перенеси сюда хоть Пизанскую башню, окрестить ее на новом месте тем же громким именем вряд ли будет уместно, а уж тем более, если она в «кастрированном» виде.
Но несмотря на то, что власти все время подгоняли алматинскую компанию со строительством, торгово-развлекательному комплексу так и не суждено было появиться.
Практически полтора года подряд градсовет «резал» проекты алматинских архитекторов, очень уж хотелось карагандинцам, чтобы облик проекта ТРК был максимально похож на разрушенный Летний театр. А затем в начале этого года у области сменился глава. Вот тут-то дело приняло совершенно новый оборот. Новый аким области пообещал карагандинцам вернуть землю городу, а на месте Летнего построить казахский драматический театр им. Сейфуллина (труппа последнего ютится под одной крышей с русским драмтеатром им. Станиславского). Деньги в бюджете для этого благого дела нашлись, к тому же решение акима области Нурлана Нигматулина было одобрено главой правительства и самим Президентом. 12 архитекторов принялись за разработку проектов.
А прокуратура района им. Казыбек би, занявшаяся этим делом, нашла документ от 8 ноября 1993 года, из которого следует, что решением главы Карагандинской областной администрации Петром Нефедовым Летний театр был признан памятником архитектуры, подлинным культурным достоянием и взят под охрану государства, под чьим оком и находится по сей день.
К тому же стало известно, что Летний театр является коммунальной собственностью и числится на балансе департамента финансов, который не давал разрешения на продажу и снос здания.
Прокуратура вынесла решение о незаконности продажи земли и подала иск в межрайонный экономический суд с требованием признать договор купли-продажи земельного участка между городским акиматом и ТОО «Алтын-Тараз» недействительным, так как все это противоречит действующему законодательству о земле и об охране и использовании историко-культурного наследия.
Судебный процесс стал публичным, его посещали сотрудники департамента культуры, артисты казахского театра.
22 мая судья специализированного межрайонного экономического суда Карлыгаш Таткеева вынесла решение: «…суд полностью поддержал исковые требования о признании договора купли-продажи №163 от 10 июля 2004 года и акта на право частной собственности на земельный участок площадью 1,175 га по адресу: пр. Бухар жырау, 25 недействительным… стороны этой сделки приведены в первоначальное положение…».
На оглашении не было представителей ответчиков, и пока непонятно будет ли ТОО «Алтын-Тараз» обжаловать решение и подавать в суд на городской акимат. Если да, то понять их можно, из-за «досадной ошибки» (такой ответ получили представители ТОО во время судебного заседания на вопрос: «где были прокуроры и чиновники, когда сделка заключалась»), потери «Алтын-Тараз» исчисляются десятками миллионов тенге.
И вряд ли компания утешится тем, что суд вынес частное определение в адрес прокуратуры, городского акимата и департамента финансов с требованием разобраться в случившимся и наказать виновных.
Три госоргана пообещали наказать всех действующих лиц, виновных в этой «ошибке», как говорится по всей строгости.
Однако доподлинно известно, что все эти персонажи с приходом команды нового акима области уступили свои ответственные посты и уже благополучно покинули госслужбу. Так что совершенно непонятно, как же их будут наказывать, выговор уже не вынесешь, по карману не стукнешь.
Помнится против одного из бывших акимов города даже уголовное дело заводили. Но… Как говорится — свежо предание.