Использование устаревших схем расчета затрат инвестора приводит к повсеместному завышению стоимости нового жилья в РК - комитет строительства МИИТ

Общепризнанно, что рыночная стоимость жилья и других объектов социального характера в несколько раз превышает его реальную себестоимость, при этом в общий расчет строительства входят не строительные затраты. Получаемая таким образом цена подрядных строительных работ не в полной мере отражает реальные затраты на строительство, и эти показатели не поддаются экономическому планированию. Сводная смета не учитывает нормы налогового законодательства: нет норм по учёту социального налога, налога на имущество, таможенных сборов, обязательных отчислений в пенсионный фонд. Нормы накладных расходов определяются отдельно для каждой отрасли. В результате, одни строительные организации имели приоритет перед другими, чем нарушался принцип равенства для всех участников рынка.
Кроме того, строительные компании не используют такие способы снижения стоимости как эксплуатация новой техники, применение высоких технологий, повышение производительности труда, увеличение мощностей по производству строительных материалов.
Комитет по делам строительства, по итогам проведенного анализа, внес проект методических рекомендаций по совершенствованию сметно-нормативных документов в сфере строительства. В частности, была предложена усовершенствованная нормативная основа, в которой определена структура затрат инвестора, порядок определения расчета сметной стоимости строительства объекта, норм использования новых видов материалов.
На заседании было принято решение о необходимости проведения тщательного анализа и выработки механизма снижения стоимости без ущерба качеству строительных объектов.
На коллегии также был рассмотрен вопрос государственного надзора в области стандартизации, метрологии и сертификации в территориальных органах. Комитет разработал методику оценки деятельности территориальных органов госнадзора, которая содержит систему показателей и критерий эффективности работы и предназначена для проведения постоянного мониторинга состояния госнадзора в разрезе республики, регионов, отдельных госорганов.