АРРФР: кто будет платить ипотеку при смерти заемщика

Об этом сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР), передает NewTimes.kz.

В агентстве пояснили, что наследники получают не только имущество умершего, но и его обязательства перед банком. Однако платить по долгам они должны только в пределах стоимости полученного наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РК кредиторы наследодателя вправе предъявлять требования, вытекающие из обязательств наследодателя, к исполнителю завещания (доверительному управляющему наследством) либо к наследникам. После принятия наследства наследники несут ответственность по долгам наследодателя как солидарные должники. При этом ответственность каждого наследника ограничивается стоимостью имущества, перешедшего к нему в порядке наследования, — сообщили в АРРФР.

В ведомстве отметили, что залог на жилье после смерти заемщика сохраняется. Это значит, что квартира или дом остаются в ипотеке до полного погашения кредита.

Если наследников нет или все отказались от наследства, имущество переходит государству. Но даже в этом случае обязательства по кредиту не исчезают, а кредитор сохраняет право предъявлять требования.

По закону на принятие наследства отводится шесть месяцев. На этот период банк должен рассмотреть возможность не начислять проценты за просрочку, штрафы и пени до тех пор, пока не будет определен круг наследников. После вступления в наследство выплаты по ипотеке продолжаются на прежних условиях. При этом смерть заемщика сама по себе не дает банку права требовать досрочного погашения кредита.

Если у заемщика был оформлен полис страхования жизни и смерть признана страховым случаем, оставшийся долг перед банком может погасить страховая компания. Если страховки нет или страховая отказала в выплате, обязательства по ипотеке переходят к наследникам.

В АРРФР также напомнили, что страхование жизни при оформлении кредита является добровольным, и банк не может требовать его оформления в обязательном порядке.