Время идет, проблемы остаются

Сколько времени потребуется, чтобы окончательно навести порядок в жилищно-строительной отрасли остается только догадываться. Строительный беспредел Вопросов, как всегда, много. Дефицит жилых и производственных площадей приводит ко всякого рода конфликтам. Сто сорок восемь жителей пяти многоэтажных домов Костаная с центрального проспекта Аль-Фараби, улиц Майлина и Тарана в начале мая подписались под гневным письмом в редакцию областной газеты "Костанайские Новости". Суть - в очередной незаконной стройке внутри квартала, на территории детских игровых и спортивных площадок. Жители возмущены - история повторяется неоднократно. ТОО "Алгабас" - будущие строители нового проекта неизвестного здания - на такие мелочи внимания не обращают. С журналистами встречаться тоже не желают, хотя предложение все еще остаётся в силе. Зато активно берут пробы грунта и подводят к зданию инфраструктуру. Умышленно не замечать назревающую проблему может позволить себе только тот, кто имеет крепкую "крышу". 18 апреля жители названных домов обратились с заявлением к акиму Костаная, Женису Нургалиеву. Побывали и на приеме у главного архитектора города Абая Юнусова. Конкретных ответов, с фамилиями тех, кто принимает решения о строительстве зданий и сооружений вразрез с генпланом, никто так и не получил. Только архитектор полупрозрачным намеком дал понять, что решение принимал не только он. "Так кто же в доме хозяин - аким или барыга с толстым кошельком?" - спрашивают взволнованные жители, - "для чего народ платит налоги и содержит целую армию чиновников? Явно не для того, чтобы потом с нашим мнением не считались". Остаются непонятными цели и направление деятельности Департамента архитектуры и градостроительства. Время идет, проблемы остаются. И только решения судов, по которым все незаконно построенные здания подлежат сносу, пылятся в высохших от старости архивах. Оживление "Мертвых домов" Теперь рассмотрим проблему с другой стороны. Массовое переселение девяностых годов привело к тому, что в Костанайской области, как и в целом по стране, появилась масса бесхозного жилья. Хозяева бросали жилье, гаражи и производственные помещения, и их занимали новые люди. Спустя время это привело к длительным судебным тяжбам. Например, собственная квартира Болата Сулейменова, жителя города Аркалык стоит в руинах более десяти лет. Сам он живет в "брошенной" трехкомнатной квартире в соседнем районе. Переехать сюда его семью заставила оптимизация тепловых сетей в середине девяностых. Все это время семья проживает по договору аренды с городским акиматом. До настоящего времени, в любой момент Болат мог бы ее лишиться на вполне законных основаниях. Однако в этом году Мажилис Парламента РК позволил акиматам окончательно и бесповоротно распоряжаться "кинутыми" квадратными метрами. Это позволило Болату приватизировать новую квартиру и стать её полноправным владельцем. И таких историй немало. Раньше попытки местных исполнительных органов распределять брошенные квартиры среди очередников часто заканчивались ничем. Официальные хозяева, вне зависимости от срока своего отсутствия и принятого ими гражданства, выигрывали судебные процессы и выкидывали новых хозяев в буквальном смысле "на улицу". Сегодня принятые депутатами решения поставили жирный крест на этой практике. - Этого закона ждали очень долго и особенно в городах, - говорит главный архитектор Костаная Абай Юнусов.- Пять лет назад трехкомнатная квартира в Костанае стоила всего 1,5 тысячи долларов, а сегодня её цена составляет не менее 60. Старые хозяева квартир, прослышав о таких деньгах, пытались вернуть жилье с целью дальнейшей перепродажи. Появились и чиновники, в народе называемые "зондеры", которые за 50% от стоимости предлагали без особых проблем выселить новых хозяев. При этом никого особо не волновало, что эти люди прожили в квартирах от 5 до 10 лет, нередко восстановив их из руин. Преступление и замечание Остается непонятым, если в регионе столько брошенных помещений, то не проще ли взять их в оборот, а не заниматься незаконным строительством в непредназначенных для этого местах? Делать деньги на неиспользуемых ресурсах, а не доставлять хлопоты и неприятности окружающим людям? Но бизнес - есть бизнес. Совсем недавно в Костанайской области появился первый, официально наказанный за неправильное распределение жилья из государственного фонда, чиновник. Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Житикаринского района, а заодно и член комиссии по распределению жилья, Гани Жамалиев. В октябре 2006 года он поставил на учет, как нуждающуюся в жилье, учительницу житикаринской средней школы Райхан Губайдуллину. Хотя необходимая справка об отсутствии жилой площади от педагога предоставлена не была. Через месяц акимат выделил учителю государственное жилье площадью в 70 квадратных метров в четырехквартирном доме. Перед Губайдуллиной в очереди в это же время стояло еще две семьи, которые жилье ждут до сих пор. Районная прокуратура, проводившая проверку, выявила еще несколько случаев нарушения очередности. За все правонарушения, создающие условия для коррупции, Гани Жамалиеву было определено наказание в виде …замечания. "Якорь" костанайского градостроительства Говорить о возрождении стройиндустрии на костанайщине не приходится. Экспорт большинства строительных материалов из-за рубежа привел к ошеломляющему удорожанию жилья. Система распределения "простаивающего" жилья работает с непростительными нарушениями. Внутри общества назревает конфликт, власти бессильны повлиять на сформировавшуюся и окрепшую в боях за квадратные метры, пересчитываемые в у.е. , "строительную мафию". Через десять лет, при сохранении ситуации без изменения, Костанайская область лишится доброй половины старого жилищного фонда, заменить который на сегодняшний день и в ближайшем будущем просто нечем. А это значит, что и человеческих ресурсов регион в скором времени значительно недосчитается. Хороший замысел - поднять экономику страны за счет строительства в Костанайском регионе, - буксует на все колеса. Жизнь играет, причем, не в нашу пользу. Строительство ипотечного жилья не дало ожидаемых результатов. В Костанае до сих пор стоят незаселенными три ипотечных дома. У людей просто нет возможности выплачивать баснословные проценты по кредитам. Время идет, проблемы остаются... Фото с сайта http://www.dombayinfo.ru