Протекающие стены и грибок: как алматинцы заселились в элитный жилой комплекс

Жители новостройки Mountan Park в микрорайоне Ерменсай бьют тревогу. Не так давно они заселились в квартиры элитного жилого комплекса, по крайней мере так было заявлено на флаерах застройщика. Но затем, как говорят жильцы, стены в цокольных этажах дали течь. Один из новоселов рассказал о своих проблемах корреспонденту Caravan.kz.    

Абай Абен заселился в квартиру в прошлом году. Говорит, в буклете все выглядело красиво – фитнес-зал, игровая для детей, на террасах планировали установить стильные боксы для рассады, обещали провести мастер-класс по уходу за растениями от опытных фермеров. Жильцам говорили, что основной фишкой дома будет экофермерство, и прямо на веранде будет расти клубника с помидорами. Однако после заселения пришлось смириться с тем, что никаких «стильных боксов» с рассадой не будет, к тому же в доме проблем «по самые помидоры»:  

«Когда мы принимали квартиру, то видели, что стяжка бетона была влажной. Мы думали, что ее просто недавно положили, но она периодически увлажнялась. Затем поняли, что дом снаружи протекает вследствие того, что была сделана неправильная гидроизоляция. Мы об этом застройщику неоднократно говорили, в итоге добились того, что он вызвал нам специалистов, которые делают гидроизоляцию изнутри. Вообще-то гидроизоляцию нужно делать снаружи, а когда фундамент положили и закопали, снаружи уже ничего не сделаешь. На цокольном этаже четыре стены, и четвертая сторона примыкает к подвалу. Перегородку из газоблока бессмысленно было делать, потому как подвал течет, и стены впитывают эту влагу. В результате на стенах вздувается краска. Специалисты что-то пытались сделать, не доделали, бросили всё, сколы на стенах не замазали. В одном из помещений стена продолжает течь дальше». 

В официальном акте, составленном дефектологом, сказано, что в доме «некачественная гидроизоляция в связках, соединениях блоков фундамента, основы здания».  Проблема подтопления подвалов актуальна не только для этого дома. По словам Абая, в ЖК Mountan Park подтопило еще несколько домов. Жильцы обращались к застройщику, с его стороны даже что-то делалось, но проблема до сих пор не решена. Абай предоставил медиапорталу Caravan.kz видео, на котором явно видны лужи, образовавшиеся вдоль стены, на стенах видны подтеки и уже расползается грибок.

Автором проекта является известный инвестор, финансист, общественный деятель Бахт Ниязов. На YouTube канале Mountain Drive он рассказывал, что активно вовлечен в строительство, сам выбирал подрядчиков, материалы, и для него главное — обеспечить такие условия проживания для жильцов, чтобы о ЖК Mountan Park ходила слава, как о самом удобном жилом комплексе. Абай Абен пытался связаться Бахтом Ниязовым, решив, что такой человек не может остаться в стороне, но все его попытки были безуспешными:

«Я дважды писал официальные письма в компанию, обращался к Бахту Ниязову через Facebook, но он молчал. Как только я написал комментарий к его посту про строительство нового объекта, он тут же меня заблокировал. О чем это говорит? Человек все читает, просто не хочет отвечать и реагирует блокировкой на критику в его адрес. Всё понимаю. Бывают разные жильцы, есть очень эмоциональные, которые истерят по любому поводу. Мы с такими жильцами сами работали, успокаивали, говорили, что застройщик нормальный, идет навстречу. Но, как выяснилось, не всегда он идет навстречу. Если ты позиционируешь себя, как честного, справедливого, то сдай нормально дом, чтобы не было претензий. Странно и то, что он так реагирует на замечания, блокирует в соцсетях».

Недавно Абай получил ответ на письмо от заместителя директора ТОО «Mountain Drive» Дауда Местоева, в котором было сказано, что гарантийный срок устойчивого функционирования объекта закончился, ЖК Mountain Park теперь относится к объектам кондоминиума и собственники должны сами принимать меры по его содержанию. Но к застройщику жильцы обращались еще до истечения гарантии. Складывается впечатление, что застройщик не хотел решать проблемы и предпочитал отмалчиваться, ожидая, когда кончится гарантийный срок.

«Строительство начиналось в 2021 году. Мы целый год ждали, жили на съемной квартире, смотрели за ходом строительства, но мы, конечно, не можем быть компетентны во всех вопросах. Квартиру приобрели за 75 млн тенге, один квадрат стоил порядка 450 тыс. тенге. Брали в черновой отделке, нам пришлось протратиться на ремонт, а теперь нужно еще вкладывать деньги, чтобы устранить недочеты застройщиков. Только с моей стороны гидроизоляция будет стоить порядка 2 млн тенге», —  подсчитал Абай.

Он напомнил, что Бахт Ниязов сейчас строит очередной объект, и если строители повторят свои ошибки, то другие люди могут столкнуться с теми же проблемами.