Чем отчетный период закончится

До сих пор не заработал Фонд стрессовых активов, в который в начале года было влито 120 миллиардов тенге. Государство, таким образом, выкупило бы у банков проблемные ипотечные кредиты, смягчив кризис для населения. Со временем оно потребовало бы выплаты всех долгов, конечно. Но на несколько лет у нас можно было бы объявить «ипотечные каникулы» для снижения социальной напряженности. И хотя не раз глава АФН Елена Бахмутова говорила о том, что пора запустить, наконец, работу Фонда и механизм уже обсуждается в верхах, этого долгожданного события так и не произошло. Почему?
По данным Казахстанской ассоциации оценщиков, казахстанцы взяли около 130 тысяч ипотечных кредитов. Из них сейчас около 45 процентов — проблемные, а доля невозвратных — не менее 20 процентов, причем налицо тенденция роста.
По мнению Александра Калинина, вице-президента Казахстанской федерации недвижимости, размер фонда значительно сократила девальвация. В то время, как ипотеку большинство брало в долларах.
— При среднем ипотечном кредите в 150 тысяч долларов можно было выкупить всего 5 тысяч кредитов, а их в 25 раз больше. Причем, выкупать независимо от платежеспособности и социального статуса заемщика. Уверен, что эта причина является основной в отказе от услуг фонда. Выход — увеличить Фонд стрессовых активов до 8-10 миллиардов долларов.
Много шума поднялось и вокруг новости о том, что Китаю будет отдан в аренду миллион гектаров для выращивания сои и рапса. К сожалению, начинание так и не было реализовано из-за волны недовольства со стороны шумной оппозиции.
Между тем, это очень хорошо себя зарекомендовавшая мировая практика. И непонятно, почему многие воспринимают такой шаг как уступку территории Китаю. Есть множество крупных международных компаний, которые занимаются арендой сельхозугодий во всем мире. Учитывая печальное состояние сельского хозяйства в Казахстане, такое решение — лучший вариант, потому что аграрному сектору очень нужны средства инвесторов. Аренда подразумевает, что все условия будут оговорены в специальном соглашении, и ни один человек без разрешения казахстанской стороны не сможет работать или остаться здесь. В общем, как обычно, оппозиционеры решили бесплатно попиариться. Хотя им следовало бы знать: китайцам невыгодно и неудобно расселяться в Центральной Азии и России. У нас для них холодновато (большая часть китайцев — южане, жители тропических и субтропических районов), поэтому основной поток китайской миграции идет в Юго-восточную Азию — Филиппины, Индонезию, Малайзия, Тайланд. Тайланд, кстати, единственное место, где китайцы хорошо ассимилируются, буквально растворяясь в местном населении.
Среди незаконченных проектов и стройка Актау-сити. Мировой кризис, потом проблемы в экономике Дубая повлекли и приостановку финансирования.
Эксперты видят проблему в том, что план изначально недостаточно проработали. Нужно было сразу решить вопрос воды и электроэнергии, организовать строительство с учетом разных сезонов и суровой зимы, решить вопрос с источниками финансирования, наконец (привлекать не только арабские инвестиции). Актау мог стать хорошим местом для массового отдыха и туризма жителей Сибири и Европы, ведь для них это самое ближнее море, и по железной дороге доехать недорого.
Будем надеяться, что в наступающем году все важные для нашей страны проекты будут хотя бы продолжены. А лучше — успешно завершены.