Cуд Жамбылской области защитил покупательницу земли от притязаний банка

В июле 2013 года истец приобрела у ответчика участок земли, расположенный в селе Толе би Шуского района, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Однако право собственности зарегистрировано не было, поэтому участок продолжал числиться за прежней владелицей, сообщает prosud.kz.

В 2024 году в рамках исполнительного производства по взысканию с ответчика 1,4 млн тенге долга в пользу банка частный судебный исполнитель наложил арест на земельный участок, поскольку юридически он по-прежнему числился за должницей.

Истец обратилась в суд, указав, что не является должником по исполнительному производству. Банк просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности.

Суд установил, что договор купли-продажи 2013 года является действующим, не оспорен и недействительным не признавался. Таким образом, отсутствие своевременной регистрации права на земельный участок не может ограничивать права добросовестного приобретателя из-за ошибок или бездействия других лиц.

Решением суда участок земли освобожден от ареста, наложенного постановлением ЧСИ.

Решение вступило в законную силу.