Налог на имущество в 2026 году: что нужно о нем знать

Однако это не штраф и не требование «платить прямо сейчас». Это напоминание об уже рассчитанной сумме, чтобы заранее можно было ознакомиться с обязательством и успеть разобраться до срока уплаты — не позднее 1 октября. А что будет, если не уплатить налог на имущество? Разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.

Не секрет, что многие узнают о таком налоге в последний момент, или вообще после появления задолженности. Потому-то департамент государственных доходов по Мангистауской области отмечает, что PUSH в привычном банковском приложении повысит осведомленность казахстанцев и поможет избежать просрочек в выплате, которые, согласно новым правилам, могут повлиять на многое. Тем более, что рассылка будет происходить поэтапно, в первую очередь, для того, чтобы «органы доходов успевали отвечать на вопросы и исправлять неточности».

Так вот, согласно новой информации, такими уведомлениями сначала будет охвачено до одного миллиона налогоплательщиков, потом – уже с 4 сентября – следующие два миллиона, и, наконец, с 7 сентября — оставшаяся часть владельцев недвижимости и земли.

Но что делать, если сообщение не пришло в первых числах сентября? Не паниковать – это не ошибка, так как очередь может оказаться в следующем этапе.

Что делать, когда придет PUSH? Во-первых, сверить объект, собственника и сумму. Потому как чаще всего вопросы возникают, если не применена льгота, налог начислен не тому собственнику, объект снесен или признан аварийным, либо неверно учтен срок владения.

Во-вторых, не уплачивать спорную сумму «на всякий случай»! Лучше обратиться в орган государственных доходов по месту нахождения объекта с подтверждающими документами. При этом обращение закрывается только после того, как исправленная сумма появится в лицевом счете.

Если же данные верны, то можно платить сразу через то же приложение банка, куда пришло уведомление, через eGov.kz или e-Salyq Azamat.

Тем не менее у многих налогоплательщиков зачастую все равно возникают вопросы, касающиеся этой самой уплаты. Вот ответы на некоторые из них, которые дали в вышеназванном департаменте.

1. Как рассчитывается налог на имущество по жилым объектам?

— Налог на имущество физических лиц исчисляют органы государственных доходов по месту нахождения объекта налогообложения. Налоговой базой по жилищам, зданиям, дачным постройкам, гаражам, парковочным местам и иным строениям является стоимость объекта, или совокупная стоимость объектов – при превышении предельного размера. Ставка зависит от стоимости объекта: чем выше стоимость, тем выше применяемая ставка (прогрессивная шкала). Но с 2026 года при превышении предельного размера совокупной стоимости объектов применяется отдельный порядок исчисления. Сам налог исчисляется не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, и подлежит уплате не позднее 1 октября этого года.

2. Что будет, если не уплатить налог на имущество?

— При неуплате налога в установленный срок, начиная со дня, следующего за днем срока уплаты после 1 октября, будет начисляться пеня за каждый день просрочки – 1,25-кратная официальная ставка рефинансирования Нацбанка РК. Также при возникновении задолженности налогоплательщику направляется уведомление. На исполнение уведомления предоставляется 30 рабочих дней. Если сумма задолженности превышает 1 МРП, должнику направляется налоговый приказ. При неуплате после получения налогового приказа документы направляются судебным исполнителям. Если не погашено за следующие пять рабочих дней, происходит передача частным судебным исполнителям, которые со 2 октября 2026 года могут арестовать счета и имущество, запретить выезд за пределы страны, не позволить перевести деньги или оформить кредит. И – да, их услуги будут оцениваться в 25-процентную сумму от набежавшего долга.

3. Почему происходит начисление налога на имущество?

— Налог начисляется физическим лицам, являющимся собственниками жилищ, квартир, дачных строений, гаражей, парковочных мест и иных объектов налогообложения, находящихся на территории РК. Основание – право собственности на объект.

4. Почему сумма налога увеличилась по сравнению с прошлым годом?

— Увеличение суммы может быть связано с изменением стоимости объекта, площади либо других характеристик недвижимости, актуальностью сведений об объекте, а также с изменением расчетных показателей и ставок, предусмотренных Налоговым кодексом.

5. Почему налог начислен, если есть льготы?

— В отдельных случаях сведения о льготной категории могут отсутствовать в информационных системах, либо не быть учтены при исчислении. Необходимо обратиться в орган государственных доходов по месту нахождения объекта и представить документы, подтверждающие право на льготы для корректировки начисления.

6. Почему налог начислен, если объект недвижимости продан?

— Налог исчисляется с учетом периода фактического владения объектом. Если сведения о прекращении права собственности не поступили, либо не учтены, необходимо обратиться в орган государственных доходов для проверки и корректировки начисления.

7. Почему налог начислен не тому собственнику?

— Такая ситуация возможна при расхождениях в сведениях о собственниках, либо при изменении права собственности. Для проверки и исправления сведений также следует обратиться в орган государственных доходов.

8. Куда обращаться, если не согласен с начисленной суммой налога?

— Необходимо обратиться в орган государственных доходов по месту нахождения объекта налогообложения и представить документы, подтверждающие необходимость корректировки – правоустанавливающие документы, сведения о льготах, договоры купли-продажи и т.п.