Правительство Казахстана одобрило проект земельного кодекса

Законопроект предусматривает параллельное функционирование двух институтов – института частной собственности и арендных отношений. При этом, как отметил в своем выступлении на заседании правительства, председатель агентства по земельным ресурсам Бахыт Оспанов, граждане и юридические лица РК будут иметь право и на аренду, и на частную собственность, а “иностранцам и лицам без гражданства земельные участки будут предоставляться только на правах аренды сроком до 10 лет”.
При выходе из гражданства земельный участок подлежит возврату в собственность государства “с выплатой цены, по которой в свое время участок был приобретен у государства, либо право на землю будет переоформлено в право на аренду сроком до 10 лет”, — отметил председатель агентства.
Лицам, приобретающим участки на правах частной собственности, законопроектом предоставляются следующие возможности: право на выкуп за полную кадастровую оценочную стоимость с правом совершения всех сделок или льготный выкуп “не менее чем за 10% от кадастровой стоимости”, — сообщил Б. Оспанов. А на земли, пользующиеся повышенным спросом, цена будет устанавливаться правительством РК, отметил он. При этом законопроект предусматривает передачу земельных участков в залог при условии оплаты не менее 50% от его выкупной цены.
Законопроект устанавливает также предельные размеры земельных участков: для крестьянских хозяйств — не более 1% от общей площади каждого вида сельхозугодий административного района, для юридических лиц — не более 10%, для иностранных граждан — не более 5%. Кроме того, проект закона устанавливает предельный размер орошаемых земельных участков в размере одной пятой части площади определенных выше норм.
Законопроект конкретизировал тип земель, которые не могут быть переданы в частные руки. Это земельные участки, предназначенные для нужд обороны и государственной безопасности, промышленные и инженерно-технические сооружения, коммуникации для государственных границ и таможни, земли особо охраняемых территорий, земли лесного и водного фонда, земли магистральных железнодорожных путей и автодорог.
Земельные участки, непосредственно примыкающие к 3-х километровой охраняемой зоне государственной границы будут предоставляться только гражданам и юридическим лицам РК на праве временного землепользования.
Пастбищные и сенокосные угодья предполагается использовать на правах общей собственности и общего землепользования, они не могут быть представлены в частную собственность одного лица.
Дороги общего пользования будут оставаться в государственной собственности.
По данным агентства, все земли сельхозназначения в Казахстане оцениваются в 1 триллион 150 млрд. тенге.