KEGOC занял фермерскую землю: предприниматели заявили о поддельных подписях и уничтоженном участке

Предприниматель Бари Ахмедов и его племянник Давид Саядов утверждают, что на их земле, купленной под молочную ферму, без их разрешения установили 16 опор высоковольтной линии. Они уверяют, что вблизи таких объектов нельзя пасти скот и что-либо выращивать. Поэтому часть земли оказалась фактически выведена из хозяйственного оборота.

Как всё начиналось?

В августе 2013 года предприниматель Бари Ахмедов приобрёл в Алматинской области земельный участок площадью 450 гектаров, и оформил его на своего племянника Давида Саядова. Здесь предприниматели планировали построить молочную ферму на 400 коров и завод по производству сухого молока.

До 2017 года на земле активно пасли скот. Правда не сами собственники, а их соседи. В тот момент Бари Ахмедов и Давид Саядов находились в России.

«Мы находились на Кубани, в Краснодаре. Он (племянник) учился в Кубанском университете и работал. Есть справки, подтверждающие это», — рассказал предприниматель.

Отсутствие постоянного контроля за участком, как считает он, и стало причиной последующих проблем.

«Когда я приехал, опоры уже стояли на участке, — рассказал Бари Ахмедов, — Ко мне подошёл человек и сказал, что это было сделано в рамках государственной программы, и за участок хорошо заплатят. Я возразил: «Они же испортили землю». Но он уверял, что мне все компенсируют. Я передал этому человеку свои документы. Он их забрал, после чего мне позвонили и предложили прийти в ЦОН. Когда я приехал, выяснилось, что уже произведена регистрация участка. Но, ни я, ни Давид, ничего не подписывали и разрешение на это не давали». 

По его словам, на самих опорах вывешены таблички, на которых указано, что охранная зона — 30 метров с каждой стороны опоры. Однако, как утверждает Бари Ахмедов, по новым санитарным правилам расстояние от линий ВЛ-500 должно составлять не менее 800 м. В результате участок шириной около километра оказался коридором, в котором сельхозники ничего не могут делать.

Позиция предпринимателей: «Подписи не наши, согласия на установку не было»

Ключевым юридическим спорным вопросом стала подделка подписи собственника Давида Саядова в договорах, на основании которых компания KEGOC претендует на право пользования участком.

По словам Бари Ахмедова, по результатам судебной экспертизы, проведённой в 2021 и 2024 годах, было установлено, что подписи на документах не принадлежат ни ему, ни Давиду Саядову. Предприниматели не раз подчеркнули, что на момент подписания документов их не было в Казахстане.

Юрист Руслан Мухамеджанов уточнил некоторые моменты:

«Когда Бари Ахмедов приехал в Казахстан вместе с инвесторами, чтобы обустраивать участок, на земле уже стояли опоры высоковольтной линии. Из-за этого инвесторы отказались от проекта молочной фермы, хотя договорённости были достигнуты.

После этого Бари Ахмедов решил сам развивать проект и обратился в банки за кредитом. Но одним из условий было отсутствие обременений на участок, и из-за линии ВЛ-500 банки отказали в финансировании. Позже, уже в 2019 году, в департаменте KEGOC ему вручили два документа: договор и соглашение с подписью его племянника Давида Саядова. Экспертиза подтвердила, что подпись поддельная».

В Илийском районном суде первая инстанция признала подпись недействительной, а договор незаконным. Однако в 2022 году апелляция отменила это решение, но права собственника оставили за Давидом Саядовым, его обязали передать земли под опорами. В сентябре того же года суд вынес постановление о передаче участков под 16 опорами KEGOC.

 «Мы девятый год ведём переговоры и суды, но нас не слышат. Каждый раз нас убеждают подписать документы купли-продажи, хотя в решении суда никакой купли-продажи нет. Там прямо сказано, что право собственности остаётся у Давида Саядова, и он сам должен решать, что делать с землёй», — подчёркивает Руслан Мухамеджанов.

Предприниматели продолжают оспаривать передачу участков, считая, что их согласия на установку опор не было и процедура согласования нарушена.

«Мы предоставили полный пакет документов — схемы, фото опор, заключения экспертиз. Планируем обжаловать решения суда и готовы идти в международные инстанции», — заявил юрист.

Позиция компании АО «KEGOC»: «Всё в рамках закона»

На пресс-конференции присутствовали и представители АО «KEGOC». Они заявили, что строительство опор линии ВЛ-500 велось строго по закону и на основании договора с собственником земли. По их версии, до начала работ KEGOC заключил соглашение с владельцем участка о временном пользовании землёй и договор о возмещении убытков, подтверждённый независимой оценкой.

Представители компании также ссылались на президентский указ от 17 ноября 2014 года № 955 о надёжном электроснабжении Алматинского региона, как на правовую основу проекта. По их словам, собственник Давид Саядов обязался передать земли под опорами, но не выполнил эти обязательства. При этом все убытки ему якобы возместили.

В какую же сумму оценили компенсацию? В соглашении сказано, что «убытки, вызванные временным предоставлением земельного участка сроком на один год со дня начала строительства «ВЛ 500кВ Талдыкорган-ПСАлма» составляют 166 709 тенге без НДС. Стоимость убытков является окончательной и не подлежит изменению в сторону увеличения». Не маловато ли?

При этом сами предприниматели утверждают, что даже этих средств они не видели. Возникает вопрос, если деньги были, то кому их перечислили? Почему при расчёте компенсации учли лишь площадь земли под опорами, но не санитарную зону? И ещё один момент: в документах указано, что участок под опоры предоставляется собственником лишь на один год. А что будет дальше? Высоковольтные столбы демонтируют?

Отвечать на уточняющие вопросы представители АО «KEGOC» отказались. На пресс-конференции они буквально зачитали свою позицию по бумажке и предложили журналистам направлять все запросы в пресс-службу. Такой формат общения выглядит странно на фоне выводов экспертиз. Судебные специалисты подтвердили, что подписи в документах, на которые ссылается компания, не принадлежат ни Давиду Саядову, ни его дяде Бари Ахмедову. И этот факт признали в суде. Как при этом объяснить наличие договоров с чужими подписями? Почему KEGOC продолжает ссылаться на эти бумаги? Кто именно подписал соглашения, кому перечислили деньги и на каком основании опоры продолжают стоять на частной земле? Редакция Caravan.kz уже направила официальный запрос в пресс-службу компании и ожидает ответа.

В общем, вопросов больше, чем ответов. Чем закончится эта история, покажет время. Но уже сейчас она поднимает важный вопрос: возможно ли в стране строить крупные инфраструктурные объекты, не разрушая доверие к государственным компаниям и не оставляя фермеров без земли, на которой они планировали работать.