Деревья вырубили, поставили вагончик и туалет: как SABA Group продолжает застройку Академгородка

Корреспондент Caravan.kz выехала на место, чтобы посмотреть, что именно происходит на участке, где ещё недавно шли жаркие споры вокруг строительства бизнес-центра и отеля от SABA Group.

На территории Академгородка массово вырубили и обрезали деревья. Теперь на аллее вместо насаждений стоят голые стволы и пни. Работы прошли аккурат там, где несколько месяцев назад был конфликт вокруг строительства бизнес-центра и отеля от SABA Group. А недавно на этом участке появились вагончик с названием компании, строительная техника и биотуалет.

Что говорят экологи?

В управлении экологии и окружающей среды Алматы уверяют, что всё законно, согласовано и даже научно обосновано.

По официальной версии, на участке провели инвентаризацию и лесопатологическое обследование. В результате разрешили пересадить 373 дерева, укоротить кроны у 253 и вырубить 136.

Компенсация тоже предусмотрена — 1360 новых деревьев (то есть посадят в 10 раз больше, чем вырубят). Их обещают высадить в радиусе до одного километра с подбором пород и последующим уходом.

Пока же вместо саженцев жители наблюдают благоустройство, которое обычно предшествует стройке.

Скандал с продолжением

Скепсис местных жителей объясним. Конфликт вокруг застройки в Академгородке тянется с ноября прошлого года. Тогда жители открыто выступили против строительства бизнес-центра и гостиничного комплекса рядом с жилыми домами.

Жителей беспокоит то, что новые здания могут закрыть доступ солнечного света, ухудшить вентиляцию и увеличить шум в районе. К тому же, по словам жителей, в случае землетрясения эвакуироваться будет просто некуда. И эти опасения тогда подтвердили некоторые официальные лица.

Представитель Института сейсмологии Айгуль Данабаева прямо заявила, что безопасных мест для эвакуации в Академгородке нет. Заместитель начальника департамента по ЧС Багдат Шайзада тоже подтвердил, что официальных точек сбора населения здесь не предусмотрено.

Иными словами, район с высокой плотностью застройки формально не готов к чрезвычайной ситуации. И идея добавить сюда ещё один крупный объект была, мягко говоря, сомнительной.

Разрешений не было, но уже есть

На той же встрече начальник отдела архитектуры и градостроительства Бостандыкского района Бекнар Берикулы сообщил, что разрешение на строительство SABA Group не получала. Что касается земельного участка, то он относится к зоне общественно-делового назначения. Так прописано в генплане города.

Президент SABA Group Ильяс Карбозов тогда тоже говорил, что документы ещё не оформлены.  Мол, компания ведёт переговоры и без разрешений стройку начинать не будет.

Позже позиция SABA Group изменилась. В компании заявили, что проект полностью соответствует законодательству, а все разрешительные документы оформлены. При этом ссылались на постановление акимата Алматы от 29 декабря 2023 года, по которому участок относится к зоне О-2, где разрешены офисы, гостиницы и другие коммерческие объекты.

Застройщик уверял, что солнечный свет жителям не перекроют, вентиляция сохранится, а новые здания даже снизят шум от проспекта Аль-Фараби. Он также сообщил, что по просьбам горожан плотность застройки снизили, часть зданий ограничили высотой в три–пять этажей.

А чтобы окончательно снять вопросы, предусмотрели двухуровневый подземный паркинг на 700 машиномест.

 Формально всё выглядит убедительно: документы, зоны, расчёты, обещания. Но у жителей остались вопросы. Зачем среди зимы подпиливать деревья, если здесь затевается стройка? И что будет, если новые саженцы не приживутся? Пока ответов нет, Академгородок продолжает жить среди пней и внимательно следит, чем закончится это благоустройство.