У каких застройщиков кондиционеры падают на головы астанчанам

В ситуации разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.

Не так давно в Сети появился ролик, который сняли во время работы приглашенные промышленные альпинисты, занимающиеся утеплением наружных фасадов домов. Внутренний вид, спрятанный за лощеными наружными стенами — которые тоже, как оказалось, практически дышат на ладан, — был непригляден. Даже страшно. Кадры и комментарии специалистов демонстрировали почти полное отсутствие смыкания между монолитом стен и газоблоками. Везде были огромные щели, то есть, как отмечали снимавшие видео работники, «фасад был возведен без необходимого контроля, принят, скорее всего, так же, а сами материалы строительства и вовсе, если судить по внешнему виду, грозили развалиться». Так что становилось понятно, отчего жители злополучной высотки вызвали альпинистов с просьбой утеплить фасад. Потому что в квартирах температура могла, пожалуй, соперничать с той, что была за окном.

Проблемный дом оказался расположен по адресу: проспект Сары-Арка, 2. По некоторым данным, это ЖК «Нур Астана», застройщиком которого вроде как по одним записям выступала компания «Тенгри-Капитал»», которая позже стала известна как «Grand Capital». По другим Сеть и вовсе меняла название ЖК, несмотря на указание точного адреса. Соответственно, менялся и застройщик. Пришлось обратиться к Жилищному порталу столицы, но там, как ни странно, поиски ничего не дали. То есть «объект не был найден».

А ведь дом расположен в одном из элитных районов города. И вдруг такое качество строительства, о котором одни пользователи в социальных сетях пишут: «зато названия какие – Элит-шмелит, Венеция -шменеция», другие «даже не удивлены, а самое лучшее строительство было в СССР», третьи сетуют на то, что «обидно, не за фантики же берем квартиры…».

К сожалению, таких неприглядных жилых комплексов в столице не единицы. Еще один – ЖК «Нур Канат», что находится прямо напротив президентского центра. Это также один из фешенебельных столичных районов, рядом река, дом числится застройкой бизнес-класса, вот только застройщик ТОО «Азия», кажется, решил сэкономить на строительных материалах.

Судя по комментариям, была убрана «минвата» и обнаружены большие дыры в пескоблоках, отсутствие хоть какого-нибудь скрепляющего раствора, так что «сразу стало понятно, почему идет в стене промерзание». 

Может быть, поэтому стены в высотных жилых комплексах Астаны не держат кондиционеры, и даже собственная облицовка становится им в тягость? Как это случилось в ноябре в ЖК по проспекту Тауелсиздик, 24б, застройщиком которого являлось ТОО «Гражданстрой». С фасада этого девятиэтажного дома рухнула кирпичная облицовка, под завалами которой оказалось сразу несколько человек. Фельдшеру скорой помощи, которая собиралась оказать им помощь, «повезло» еще меньше – на нее упал установленный на злополучной стене кондиционер. Девушка не выжила.

Случай, повторим, не единичен.

Прошлой осенью, но только внутри здания, на женщину также в одной из столичных новостроек обрушилась облицовочная плитка. Астанчанка отделалась, если так можно выразиться, сотрясением мозга.

После всех этих трагических случаев было начато досудебное расследование по статье 278 Уголовного кодекса «Недоброкачественное строительство», которое наказывается от штрафа в две тысячи МРП (7,8 миллиона тенге в 2025 году) до лишения свободы сроком от 2 до 8 лет.

Вот только проблема в том, что в республике, согласно закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», гарантийные сроки устойчивого функционирования объекта строительства после сдачи его в эксплуатацию определяются договором строительного подряда, которые не могут быть менее лишь двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию. При этом застройщики стремятся указывать в договорах минимальный срок гарантийного обслуживания.

Да, сегодня в Мажилисе парламента РК рассматривается проект нового Строительного кодекса, где предлагают новый гарантийный срок службы на возведенное жилье до 10 лет, но….