Снова за счет народа?

Особенно остро нерешенные вопросы в этой сфере звучат именно сейчас — накануне повышения тарифов и в разгар споров об оформлении кондоминиумов.
Своими мыслями по этой актуальной теме поделилась исполнительный директор Лиги ПКСК г.Алматы Римма Гречко.
В правительстве активно обсуждается реорганизация ЖКС. По мнению министра индустрии и торговли Галыма Оразбакова, жильцы многоквартирных домов так и не стали собственниками на деле.
— Как он глубоко ошибается, — говорит Римма Гречко. Кто все одиннадцать лет содержал эти дома? Кто производил текущий ремонт кровель, общедомовых сетей, подъездов, иногда и фасадов? На мизерные отчисления жителей всеми этими работами занимались КСК. На мой взгляд, странно ведет себя министр индустрии и торговли, к которому относится ЖКС. Складывается такое впечатление, что ни он, ни сотрудники его министерства понятия не имеют, что такое жилищное хозяйство, если в прессе появились такие заявления.
Горько наблюдать и то, что с подачи министерства юстиции комитет по защите конкуренции взвинтил тарифы на электроэнергию трижды за год. Причем для того, чтобы кормить еще одну посредническую организацию «Энергосбыт». Следует, наверное, потребовать у правительства объяснения, откуда и зачем взялась эта ненужная структура. Ведь Президент Казахстана не раз говорил о том, что лишние посредники нашей экономике не нужны.
Всем сотрудникам и членам КСК непонятно, почему родное министерство ведет себя по отношению к жилищному хозяйству как мачеха из известной сказки про Золушку. Поразительно, но факт — ни на одном заседании «министерские» не заикнулись о самом главном. О чем КСК и жильцы твердят уже одиннадцать лет — об ужасном состоянии, в котором кооперативы приняли жилье. И о том, что государство не выполнило своих обязательств перед народом — принимать участие в многозатратных работах по капитальному ремонту домов.
Речь идет все о тех же кровлях, фасадах и общедомовых сетях. В отличие от родного министерства, министр энергетики и минеральных ресурсов Сауат Мынбаев предлагает найти компромисс в вопросе о капитальном ремонте жилых домов.
В частности, он сказал: «В нынешних условиях жильцам без поддержки государства сделать его (ремонт) крайне трудно».
Что касается кондоминиумов, а точнее регистрации их за счет населения, то согласно Закону о жилищных отношениях, в статье 32 говорится, что «объект должен быть зарегистрирован как единый комплекс, в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А в пункте 3 говорится, что: «При приватизации многоквартирного жилого дома, либо жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, первоначальная регистрация объекта кондоминиума должна проводиться государственным органом, осуществляющим приватизацию».
— Рекомендуем, — говорит Римма Гречко, — родному министру изучить существующий Закон «О жилищных отношениях», а не вносить изменения в него в ускоренном темпе.
Действительно, этот ускоренный темп все мы уже прошли в 1996 году. Тогда уже «решили» проблему за счет народа. Сейчас снова необдуманно предлагают в срочном порядке оформить кондоминиумы. Радует лишь то, что правительство, наконец- то, спустя одиннадцать лет (!) публично подняло проблемы коммунального хозяйства.
И глава правительства поручил главам акиматов областей, Алматы и Астаны провести обследование технического состояния жилых домов. По словам премьер-министра Масимова, «государство в свое время утратило контроль над ним». Он предложил создать жилищные инспекции при акиматах, что тоже отрадно. Наконец-то министерство индустрии и торговли узнает, в каком состоянии находится наше жилищно-коммунальное хозяйство. И, может быть, тогда повернется к нашим проблемам лицом. Что касается КСК, то они свою миссию выполнили и продолжают выполнять.
И в основном жилье на более чем скромные взносы жителей содержится в надлежащем состоянии.
Будет ли это жилье содержаться и впредь на должном уровне, при регистрации кондоминиумов — это еще вопрос. Расчет в пользу КСК простой. Взносы на содержание нескольких домов выплачиваются постоянно, а, к примеру, кровлю требуется отремонтировать из нескольких домов только одну или две. Понятное дело, что совместными накопленными средствами от взносов с нескольких домов одну кровлю раз в 10 лет починить можно. А если собственники — жильцы одного лишь дома, то им материально это сделать намного труднее. Вот и получается, что кондоминиум — это не облегчение и не решение, а очередной сброс на плечи жильцов всех проблем с капитальным ремонтом уже во второй раз. А жилищные комисии, как арбитры, конечно, не помешают, но ведь и материально не помогут.
На взгляд КСК и жильцов, скоростное повсеместное оформление кондоминиумов — преждевременное мероприятие. Силовое решение ударит по кошельку населения, и так с трудом воспринимающее новые тарифы. А тут еще, хочешь, не хочешь — иди в кондоминиум и силами жильцов всего лишь одного дома решай проблему капитального ремонта. Остается надеяться, что государство не станет спешить с загоном всех подряд в кондоминиумную кабалу.