Появилась возможность узаконить самострой в Алматы

Владельцы строений смогут получить документы через суд, при этом все процедуры бесплатные, передает ТК «Алматы».

Для этого необходимо обратиться в общественные приемные, которые уже принимают первых клиентов в районных акиматах.

Почти десять лет Забире Адильбековой приходится бегать из одной инстанции в другую. Женщине не удается узаконить дом, который пришлось построить в спешке, без оформления документов. За это время, прошли две программы по легализации имущества. Но привести в порядок все бумаги — не удалось.

«В последнюю программу по легализации мы не попали. Тогда нам надо было полностью переделать государственный акт на землю, поэтому — не успели. И получается теперь мы около года не можем получить документы на недвижимость. Очень сильно затянулось всё это дело. Вот, я пришла в акимат, чтобы узнать какие справки нужны для оформления нашего дома», — сообщила Забира Адильбекова.

Оформить дом Забире Адильбековой посоветовали через суд. Иначе постройку не примут в эксплуатацию. Так как в прошлом году в силу вступили поправки в закон «Об архитектурной и строительной деятельности». По новым правилам владельцы жилья обязаны пройти ряд обязательных процедур — разработать проектно-сметную документацию, заключить договора на авторский и технический надзор, а также выбрать подрядчика. При этом закон исключает возможность оформить недвижимость по старой схеме — после оплаты штрафа. Бекен Есимбеков — один из тех, кто смог обойти все эти правила. Свой большой и комфортабельный дом он возвел два года назад. Тоже в спешке и тоже в надежде на легализацию. Однако получить техпаспорт ему удалось гораздо быстрее — через суд и всего за пару месяцев.

«Я сегодня получил на руки решение суда. Для меня и моей семьи — это большая победа. Теперь мы сможем прописаться в собственном доме. Я очень переживал, потому что в прошлом году нам сказали, что вообще не будут узаконивать дома, построенные без разрешения», — рассказал Бекен Есимбеков.

Получить документы на дома, построенные без разрешения, теперь можно в рамках проекта «Жилье без барьеров». Для этого владельцам недвижимости необходимо обратиться в суд, после будет проведен ряд экспертиз. Обязательное условие — строение должно быть возведено до первого января 2016 года. При этом, все процедуры оформления — бесплатны. Собственники должны лишь оплатить государственную пошлину, которая высчитывается оценщиками от рыночной стоимости дома.

«Теперь такие жилища выведены из легального оборота. То есть собственники домов, проживающие в этих домах, не платят налоги, не могут прописаться, получить дошкольное образование, пользоваться медицинской помощью по месту жительства. Этот проект направлен на помощь гражданам в узаконении своих домов через суд. За основу взята статья 244 гражданского кодекса, согласно которой право собственности такой постройки может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок», — сказал старший прокурор Управления прокуратуры Алматы Тимур Касымов.

На сегодня в Алматы насчитывается около семи тысяч строений, возведенных без разрешительных документов. Лидером по количеству таких домов, по праву считается Алатауский район — свыше четырех тысяч зданий, следом в рейтинге — Наурызбайский район. Здесь насчитывается семь сот построек. А вот оформить жилые помещения в рамках программы удалось уже 25 горожанам.

 ТК «Алматы»