Лотерея вместо депрессии

Эту новость растиражировали все информационные агентства, она даже попала в Euronews. А суть дела такова: не найдя денег на выплаты по ипотечному кредиту за свою квартиру, безработный испанец Мигель Марина решил разыграть её в лотерею.
Он сделал сайт Elpisodeloscincoeuros.com, (квартиразапятьевро.ком) и выставил на продажу 64 тысячи билетов по цене 5 евро за штуку.
Сам Марина, бывший агент по недвижимости рассказывает, как в результате спада на рынке недвижимости страны удача отвернулась от него, он потерял работу и залез в долги, стараясь расплатиться с ипотекой. Его финансовое положение стало столь критическим, что он даже подумывал о самоубийстве.
Но, к счастью, справился с депрессией и придумал ход, который устроил всех. Мигель решил разыграть свою квартиру стоимостью 320 тысяч евро. Победитель лотереи получит договор на передачу собственности, а Марина сможет расплатиться с ипотечным кредитом. Как подтвердили юристы, с правовой точки зрения действия предприимчивого испанца вполне законны…
Вот тут-то мне в голову и пришла мысль: а почему бы «ноу-хау» предприимчивого риэлтора с Пиренеев не распространить и в нашем отечестве, где также бушует кризис на рынке недвижимости? Серьезно — в данной комбинации для казахстанских граждан, залезших по своей воле в ипотечную «кабалу», есть масса преимуществ! Довольны будут и банки — они получают гарантию возврата средств с процентами, тогда как сегодня, даже реализуя заложенную квартиру, они зачастую таких гарантий не имеют и несут убытки. А заложенных квартир у банков на данный момент многие сотни…
Ипотека, как она создавалась в Казахстане — яркий пример действий правительства по принципу: хотели как лучше, а получилось — как всегда. Считалось, что она облегчит гражданам процесс приобретения в собственность жилья в кредит. Но не учли два важнейших фактора — алчность банков и низкий средний уровень зарплат в стране.
Люди летели на ипотеку, как бабочки на огонь — ведь выплаты по ипотечным кредитам маячили где-то там, в будущем… В результате многие семьи попали в долговую «яму» на долгие годы, и я сам знаю немало семей, у которых практически все доходы уходят на погашение кредита, а сами они балансируют на грани бедности и даже нищеты. А как представишь, что такую жизнь придется вести еще лет пятнадцать, двадцать — просто жить не хочется…
С другой стороны — мы не учитываем вдохновляющую силу азарта, этой извечной страсти человеческой натуры. В Казахстане, как известно, азартные игры сегодня запрещены, а строительство специальных игровых зон идет ни шатко, ни валко. Словом, среди казахстанцев накопился громадный нереализованный азартный потенциал. И если на кону будет стоять такая вожделенная и дорогая вещь, как квартира, мало найдется таких, кто пожалеет за лотерейный билет сотню-другую тенге. Логика азарта простая: а вдруг? Деньги-то за билет платишь небольшие, а надежда есть всегда…
Представьте: банки и заемщики, по договоренности, создают специальную структуру, которая (опять же — по согласованию всех заинтересованных сторон) организует лотерею, в которой главным призом будут служить заложенные или находящиеся в ипотеке квартиры. Выпускаются билеты, можно сделать их даже именными, и распространяются через сеть почтовых отделений, специальные киоски или даже Интернет.
Как только билеты на всю сумму выкуплены — начинается розыгрыш. Это можно организовать как красочное шоу — с телевидением, прямым эфиром, эстрадными номерами, с торжественными вручениями ключей от квартир ошалевшему от радости победителю… Люди любят смотреть на нечаянную радость, обожают сюрпризы — вспомните, что именно на этом построена популярнейшая передача «Квартирный вопрос».
Вариантов организации лотерей — масса, здесь можно дать полный простор творческому воображению. Можно, например, сделать билеты не по сто тенге, а по 10 тысяч долларов, но тогда и участников лотереи будет, допустим, всего десять человек. Вот, представьте: все они сидят в телевизионной студии, ломают в волнении руки и кусают губы, ожидая вылета заветного шарика из лотерейного барабана… Какой саспенс, какая буря страстей! Ведь каждый из нас рад улыбке Фортуны, каждый хотел бы получить теленка за курицу. Это еще и повод создать прекрасную телевизионную передачу (бесплатно дарю идею нашим телеканалам…) Уверен, в день розыгрыша ее будет смотреть все взрослое население Казахстана.
Этот гипотетический проект имеет массу и чисто экономических преимуществ. Оживится рынок заложенных и ипотечных квартир, можно привлечь на рынок огромные деньги, не напрягая бюджет каждой отдельной семьи, залоговая политика банков может стать более либеральной — а что, если возврат вкладов теперь гарантирован «общенародным азартом»?
А люди, взявшие ипотечные кредиты, но не имеющие возможности выплачивать их, избавятся от тягостного ощущения, что они идут под жарким солнцем, по безлюдной и безводной пустыне. Всегда будет выход.