Как покупать недвижимость при курсе 530 тенге за доллар

По итогам ноября курс тенге снизился на 5%, достигнув отметки 512,52 тенге за доллар, а, сегодня, 2 декабря 2024 года, в обменных пунктах Казахстана он упал до 530 тенге за доллар, а на торгах KASE курс составил 524 тенге, передает NewTimes.kz.

Такие изменения часто обсуждаются в контексте глобальных экономических процессов. Но что это означает для простых граждан, рядовых казахстанцев, объяснил экономист Ануар Бахитханов.

– Ануар, что текущая ситуация с долларом и тенге значит для рядовых жителей нашей страны?

– Ноябрьское ослабление тенге и его дальнейшее падение – это не просто сухие цифры из экономических сводок. Для нас, казахстанцев, это, простыми словами, означает одно: наши деньги теряют покупательную способность. Ослабление нацвалюты напрямую отражается на стоимости товаров и услуг, особенно тех, что связаны с импортом, поскольку доллар в Казахстане – это ключевой ориентир для расчета цен на большинство импортных товаров, сырья и технологий.

Такая динамика курса создает ощутимый стресс для населения, особенно для тех, чьи доходы фиксированы в тенге. Подорожание доллара может быстро превратиться рост цен на продукты, одежду, технику и другие товары повседневного спроса. Люди начнут замечать, что привычные покупки становятся заметно дороже, а накопления в тенге теряют свою ценность.

– Давайте разберем по пунктам, к чему конкретно привязан доллар и какие товары и услуги могут ощутимо подорожать в первую очередь.

– Начнем с продуктов питания. Да, Казахстан сам производит определенную часть продовольствия, но также значительная доля продуктов – от экзотических фруктов до привычных молочных смесей – завозится из-за рубежа. Также почти вся техника – от смартфонов до холодильников – ввозится из-за границы, поэтому ослабление тенге практически сразу приводит к росту цен в этом сегменте. Большинство авто, как новые, так и б/у, также завозятся из других стран, включая комплектующие. Не менее ощутимый эффект будет и на рынок медикаментов, большая доля которых производится за границей.

Иными словами, для граждан это выразится в росте трат на базовые нужды. Даже те, кто старается экономить, почувствуют, что их привычный бюджет уже не покрывает все потребности.

– Какой самый пессимистичный сценарий вы могли бы обрисовать сегодня?

– Самый неблагоприятный сценарий – это ситуация, когда ослабление тенге перерастает в полномасштабный виток инфляции. Если инфляционные ожидания закрепятся, это приведет к панике среди населения. Люди начнут активно переводить свои сбережения в доллары, что только ускорит девальвацию. В таких условиях цены на основные товары могут вырасти на 15–20% за короткий срок. Еще один риск завязан на том, что реальные доходы населения сократятся, так как зарплаты и пенсии не успевают за инфляцией. Под давлением окажется и бизнес, зависящий от импорта – компании начнут повышать цены или сокращать расходы, что может ударить по занятости. Также может «замереть» и рынок недвижимости, потому как люди будут опасаться крупных сделок из-за нестабильности.

– Насколько в целом ситуация кажется опасной?

– В краткосрочной перспективе шок от девальвации неизбежен, но при грамотных действиях правительства его последствия могут быть сглажены. Важно, чтобы население чувствовало поддержку: субсидии на важнейшие товары, контроль за ценами и меры для стабилизации валютного рынка помогут избежать паники.

– А что бы вы могли порекомендовать казахстанцам?

– Сохранять хладнокровие, насколько это возможно. Если нет возможности перевести сбережения в более стабильные активы, можно попытаться сократить необязательные расходы и подготовить «подушку безопасности». Однако для многих и это сложно осуществить, поскольку зачастую люди живут от зарплаты до зарплаты и во многом себя ограничивают.

Но Казахстан уже проходил через периоды валютной нестабильности, и опыт показывает, что это сложное, но преодолимое испытание. Главное – правильно оценить риски и быть готовым к разумным компромиссам в привычном уровне потребления.