Как оформить ипотеку в Казахстане: Государственная программа "7-20-25"

А о том, что займы уже выдаются в Астане, Алматы, Усть-Каменогорске и Уральске, сообщил глава Нацбанка Данияр Акишев 4 июля.

Какие документы необходимы для получения данного займа, кому подходит ипотека "7-20-25" и как ее оформить, рассказал корреспондент медиа-портала Caravan.kz. 

Банки-партнеры программы

На сайте ипотечной организации "Баспана", оператора программы "7-20-25", опубликован список банков-партнеров: это банк "ЦентрКредит", Евразийский банк, Цеснабанк, Bank RBK, Народный банк Казахстана, Жилстройсбербанк Казахстана, АТФБанк. 

В центрах обслуживания по телефону данных банков подтверждают прием документов по новым условиям. 

Особенности программы

• Минимальная ставка — в 7 процентов годовых.
• Первоначальный взнос — в размере 20 процентов.
• Рекордный срок кредита — до 25 лет.
• Предельная стоимость жилья для Астаны, Алматы, Актау и Атырау — 25 миллионов тенге, для других регионов — 15 миллионов тенге. 

Процесс получения ипотечного займа "7-20-25"

• 1-й ШАГ: накапливаете первоначальный взнос и выбираете жилье для покупки.

• 2-й ШАГ: обращаетсь в банк для получения ипотечного займа.

• 3-й ШАГ: банк проверяет застройщика и одобряет выдачу займа. Клиент и застройщик оформляют договор купли-продажи. Далее банк перечисляет сумму займа застройщику, и клиент заселяется в новое жилье.

Первоначальный взнос рассчитывается в размере 20 процентов от залоговой стоимости приобретаемого жилья.

Первоначальный взнос должен быть внесен только денежными средствами, залогом не может быть другая квартира. Залоговую стоимость определяет банк.

В ипотечной программе могут участвовать государственные служащие, военнослужащие, инвалиды, многодетные семьи. Ограничений по возрасту заемщика нет.

Для участия в программе необходимо самому выбрать первичное жилье. Год постройки жилья не ограничен, но допускается только первичное жилье, жилье от застройщика, введенное в эксплуатацию. 

Ипотечный заем по данной программе всегда можно погасить досрочно без штрафов. Сама программа является бессрочной.

Минимальный уровень дохода заемщика программой не предусмотрен, но необходимо будет подтвердить свои доходы. Если доходов для оплаты ипотеки не хватает, вы имеете право привлечь созаемщика, для которого банк устанавливает требования индивидуально.

Какие требования к заемщикам

• Наличие гражданства Республики Казахстан.

• Наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

• Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам, займам на строительство или ремонт жилья.

• Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности на момент обращения в банк — участник программы, за исключением комнат в общежитиях менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, в жилых домах в аварийном состоянии. 

Собираем документы

Для получения займа по программе «7-20-25» от вас потребуются следующие документы:

• Справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев либо выписка из ЕНПФ с вашего пенсионного счета также за полгода. Кроме того, подойдет налоговая декларация по подоходному налогу за последний налоговый период.
• Справка об отсутствии неуплаченной задолженности по ипотечным жилищным займам.
• Справка об отсутствии на территории РК жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, или в жилых домах в аварийном состоянии. 

Если вы уже собрали документы, осталось выбрать жилье и обратиться в любой вышеуказанный банк, который проверит застройщика и одобрит выдачу займа. После чего будет оформлен договор купли-продажи, где клиент вносит первоначальный взнос застройщику.

Далее банк перечисляет деньги застройщику, и заемщик заселяется в жилье. 

Существует даже специальный калькулятор для тех, кто решил приобрести квартиру в ипотеку. С помощью него вы сможете подсчитать стоимость квартиры, ставку кредита и срок кредитования.