"Асар" для переселенца

В конце осени прошлого года правительством была утверждена трехлетняя программа «Нурлы кош» (Светлое кочевье), предусматривающее решение вопросов, связанных с размещением, адаптацией и другими мерами жизнеобеспечения прибывших в нашу страну этнических казахов.
Реализация программы в Южно-Казахстанской области будет проводиться под администрированием Национальной компании «Социально-Предпринимательская корпорация «Онтустік».
Как сообщил Кайрат Айтуганов, первый заместитель председателя правления АО «НК «СПК «Онтустік», в рамках программы в городском микрорайоне «Асар», на земельном участке площадью 300 га, будут построены 1725 котеджей. В них планируется разместить 2800 семей (около 19 тыс. человек).
Общая площадь новых коттеджей составит 265 тыс.кв.м. Стоимость одного квадратного метра жилья оценивается в 368 долларов США.
Отметим, что коттеджи планируются строить по 2 типовым проектам площадью 101,6 и 166 квадратных метров. Причем в последнем случае предусмотрено либо расселение многочисленных семей, либо использования коттеджа на две семьи, благо типовой проект предусматривает такое решение. Именно этим объясняется тот факт, что в 1725 коттеджах будут размещены 2800 семей.
В 2009 году планируется реализация так называемого пилотного проекта, для чего из республиканского бюджета для увеличения уставного капитала АО «НК «СПК «Онтустік», выделено 4322,12 млн. тенге. Из этих средств 3569,95 млн. тенге пойдут долевым финансированием на строительство первых 575 коттеджей, общей площадью 75 тыс. кв. м. Еще порядка 752 млн. тенге будут направлены на строительство объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры нового микрорайона — дорог, объектов водоснабжения, газо- и электрификации.
К финансовому обеспечению проекта также будут привлечены ипотечные кредиты АО «ЖилСтройСберБанка Казахстана». В целом жилье будет реализовываться среди населения на условиях ипотечного кредитования. Однако социально-предпринимательская корпорация уже предусматривает ряд мер для максимального облегчения условий ипотеки и привлекательности проекта для мигрантов, большинство из которых являются достаточно малообеспеченными гражданами.
Так, в целях оптимизации стоимости коттеджей, намечено производство основных строительных материалов непосредственно на рабочих площадках микрорайона «Асар», а также использование трудовых ресурсов самих переселенцев.
Как пояснили в СПК «Онтустік», на строительных площадках планируется производство песочно-гравийных смесей с использованием сырья из местных карьеров и природных запасов, изготовление кровельных и других материалов.
Вместе с тем, проект сразу же предусматривает и строительство подсобного хозяйства для дальнейшей трудовой занятости жителей нового микрорайона.
Прежде всего, здесь будут оборудоваться тепличные комплексы для выращивания сельхозпродукции.
Также, в целях экономического развития тепличного хозяйства микрорайона «Асар», СПК намерен создать здесь сервисно-заготовительный центр (СЗЦ), аналоги которого уже успешно действуют в ряде районов Южно-Казахстанской области. Центр будет обеспечивать прием, хранение и последующую реализацию выращенных в теплицах овощей.
Как пояснил Кайрат Айтуганов, такая сельскохозяйственная производственная структура позволит жителям своевременно гасить предоставленный жилищный заем, а также обеспечить работой часть населения будущего микрорайона.
В настоящее время в СПК «Онтустік» проводится сбор материалов и технических условий, необходимых для разработки проектно-сметной документации строительства жилищного фонда и объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Проектные и организационные работы намечается завершить в течении первого квартала текущего года, а затем приступить непосредственно к строительству.
Напомним, микрорайон «Асар» появился в Шымкенте в 2005 году, и главной его задачей было именно обеспечение недорогим жильем малоимущих слоев населения.
Первоначально микрорайон начали застраивать саманными (глинобитными) домами. При этом, по оценке некоторых специалистов, при соблюдении определенных технологий саманного строительства, качество домов по своим теплоизоляционным, сейсмоустойчивым и экологическим характеристикам не уступала кирпичному или блочному строительству. Активное использование метода «Асар» — когда значительная часть строительства ведется на добровольно-общественных началах разного рода организациями и общественными объединениями, при незначительном участии государственного финансирования, позволяло максимально снизить расходы на строительство.
Тем не менее, уже в 2006 году массовое «саманное» строительство в микрорайоне «Асар» было признанно неперспективным и неотвечающим современным требованиям архитектуры.
В рамках строительства жилья для этнических казахов также не предполагается использование саманного материала.
В целом, Южно-Казахстанская область, прежде всего по своим климатическим условиям, остается одной из самых привлекательных для этнических казахов-мигрантов, переселяющихся на историческую родину из стран ближнего и дальнего зарубежья.
Иллюстрация: герб Шымкента, изображение geraldika.ru