Алматинец потратил 13 миллионов тенге, чтобы исправить ошибки застройщика

После того, как вышла статья о том, с какими проблемами столкнулись жители новостройки Mountain Park в микрорайоне Ерменсай, в Сaravan.kz обратился еще один владелец квартиры в этом жилом комплексе.  

Олег Огай тоже столкнулся с проблемой протечки на цокольном этаже. Причем в его доме не просто мокли стены, а после дождя и таяния снега ему приходилось откачивать воду насосом. В отличие от других жильцов Олег отстаивает свои права в суде. 

«Когда я увидел статью с комментариями Абая Абена, решил его поддержать. Удивляюсь тому, что происходит, и как застройщик реагирует на жалобы жильцов. На сегодняшний день из всего жилого комплекса только я сужусь с ним, потому что у меня было явно видно, что цокольный этаж некачественный и из всех дыр течет вода. Мне говорили, что только у меня такая проблема. Как оказалось, с протечками сталкиваются жильцы и в других блоках. И сейчас они собирают соответствующие документы, проводят экспертизу. Я не стал ждать, пока застройщик всё исправит, начал делать гидроизоляцию за свой счет. С учетом ремонта и мебели ущерб составил 13 млн тенге, и эта сумма была заявлена в суде», —  рассказал Олег Огай.

Первая реакция, которая была у застройщика — мол, виноваты сами. Квартира была приобретена с террасой, которая впоследствии была огорожена камнем. Ответчики говорят, что терраса стала причиной утечки воды. Мол, именно она сдвигает почву. 

«Как терраса толщиной в 3,5 см могла повредить или выдавить воду из-под почвы? У меня что там, болото? Если там болото, то как вы строили там дом?» — негодует хозяин квартиры.

«В проект вложились две инвестиционные компании: одна — Real development, вторая – ИП «Кайназарова». Подрядчиком было ТОО «Mountain Drive». Олег Огай обращался к этим компаниям, и в общей сложности было три письма, — пояснил юрист Максим Миняйлов, который представляет его интересы в суде, — В последний раз его очень сильно затопило, он был вынужден откачивать воду и своими силами устранять проблему. Протечки начали прогрессировать не только у него, но и у соседей. Не в таких объемах, конечно. Но у многих жильцов, у кого есть цокольный этаж, появляется сырость, влажность. Сейчас члены ОСИ ставят вопрос по техническим помещениям. Подвалы сейчас топит, но на претензии застройщик не реагирует.

В суде первой инстанции провели экспертизу, были подтверждены факты протечки. Причем эти факты не были связаны с установкой навеса или ограждением террасы. Это никак не могло влиять на такую протечку. Там приямки (специальные углубления для окон цокольных этажей) отошли от стены. От того, что они стали отходить, в дом поступала влага. Без проведения качественной гидроизоляции все цокольные этажи в ЖК может топить. Застройщик ссылается на то, что гарантийный срок прошел. Хотя протечки были еще в тот период, когда дом находился на гарантийном обслуживании. По всей видимости, строительная компания сэкономила на гидроизоляции. Цокольные этажи протекают и у тех людей, что террасу с навесом не делали. Кто-то из жильцов утверждает, что в 60-е годы там вообще река проходила на месте жилого комплекса. Возможно, в этом причина того, что вода выступает по весне. ОСИ сейчас вызывает инженеров, фиксирует все протечки. Планируется дополнительная экспертиза, чтобы выяснить, с чем они связаны, потому что труб там нет, вода течет со стороны грунта».

В данный момент только два жильца заняли активную позицию – Олег Огай и Абай Абен, который рассказал о своей проблеме нашему медиаресурсу и выложил пост в соцсетях. Со слов Абая Абена, после публикации статьи ему написал помощник Бахыта Ниязова (автора проекта) – Дауд Местоев, обещал устранить последствия подтоплений и сделать гидроизоляцию с той стороны, откуда затекает вода. Однако буквально на следующий день Местоев и Ниязов стали обвинять его во лжи в комментариях в Facebook.  Почему застройщики вдруг сменили свою тактику, неизвестно. Но жильцы Mountain Park не намерены сдаваться.