Провокация по-киевски

В Жилстройсбербанке опять скандал. Интернет переполнен комментариями к видеоролику, в котором беглый “общественный деятель” Ермек НАРЫМБАЕВ (в прошлом году суд простил его за наезды на банки и разжигание социальной розни) берет комментарий у финансового эксперта Зои АБДИЛЬДИНОЙ. По форме – бомба, разоблачающая мошеннические схемы ЖССБ. По сути – банальная подстава и обман граждан.

Несколько раз пересмотрел это видео. Перечитал свой договор (я сам являюсь вкладчиком Жилстройсбербанка). И понял, откуда у этого бреда ноги растут.

В марте 2008 года одна дама открыла в банке депозит. Причем сразу внесла 16 миллионов тенге. Видимо, долго хранила под подушкой, но такая сумма, очевидно, мешала видеть приятные сны. А в апреле решила воспользоваться так называемым промежуточным займом банка, чтобы купить жилье. Если у клиента на счете есть 50 процентов суммы, достаточной для приобретения, – имеет право.

Поясню детали. Система жилстройсбережений изначально предполагает накопления в течение минимум трех лет. Все это время вкладчик должен пополнять депозит, получать на него премии от государства и проценты от банка. И ждать. Но бывает форс-мажор: кто-то срочно продает квартиру или дом. Цена устраивает высокие договаривающиеся стороны. И тогда вкладчик стремглав несется в банк с просьбой о помощи: дайте денег, которых мне не хватает! Ей-богу верну...

Чаще всего ЖССБ идет навстречу клиенту. Хотя сроки накопления не соблюдены. Но тогда в силу вступают другие правила игры.

Справка “КАРАВАНА”

Основным продуктом ЖССБ является жилищный заем, который выдают под 3,5–5 процентов годовых. Процентная ставка начисляется только на сумму, выданную банком. А не на средства самого вкладчика. Если человек решил воспользоваться промежуточным займом, то цифры меняются, поскольку это не основной продукт ЖССБ. Эти нюансы изначально прописаны в договоре.

Все это заемщице пояснили в банке в момент получения кредита и показали пальцем – во сколько ей обойдется промзаем.

Банк выдал в мае необходимые даме 33 миллиона 290 тысяч тенге на покупку недвижимости. И после этого она “поймала тишину”. То есть вообще ни тиынки на счет не внесла. А когда ЖССБ выкатил гражданке финансовые претензии, откуда-то сбоку как черт из табакерки выпрыгнул Ермек Нарымбаев.

Кто кому, почем и за что

Промежуточный заем предоставляют тем вкладчикам Жилстройсбербанка, у кого уже есть 50 процентов накопленной суммы для покупки недвижимости. Эти средства являются залогом и не учитываются при выдаче кредита. Банк просто предоставляет вам заем на всю сумму приобретения – 100 процентов, не важно, три это или тридцать три миллиона тенге. Ставка – 7,5–8,5 процента годовых. Вознаграждение ЖССБ начисляется на всю выданную сумму. В данном случае не на 16 с хвостиком миллионов, а на 33 с гаком.

У любого трезвого человека сразу возникает вопрос: с какого перепугу? Банк решил меня ограбить?

Ну, во-первых, любой ростовщик (а банки хоть в Америке, хоть в Зимбабве, хоть в Казахстане – те еще ростовщики) никогда не станет работать себе в убыток. Во-вторых, если сравнивать условия кредитования в ЖССБ и в коммерческих банках второго уровня, то счет по игре в пользу первого. Количество его клиентов – 755 220 с общей суммой накоплений 373 миллиарда тенге – является лучшим доказательством доверия сограждан Жилстройсбербанку. Столько человек, внимательно прочитавших договорные обязательства, не могут ошибаться.

Наконец, главное. Те самые 50 процентов, которые, по мнению г-на Нарымбаева, оказались мертвым грузом для клиентки ЖССБ. Они должны храниться на депозите, как и положено, три года. И все это время на них будут капать проценты от банка и премии от государства. Как это принято в мировой практике жилстройсбережений. Иначе вся эта система превратится в пирамиду.

Та вкладчица, которую взялся заочно защищать “правозащитник”, возможно, хорошо умеет считать. Но не читать условия договора. Отсюда и понеслось “добро” по трубам…

Я поговорил с экспертом Абдильдиной. Зоя Елеубаевна призналась, что народ у нас в массе финансово неграмотный. Что плохо понимает суть банковских документов. Что у ЖССБ условия лучше, чем у БВУ, хотя они все равно кажутся ей кабальными. Что если человек поставил подпись под документом, то должен за это отвечать. Что если вкладчица восемь лет не пополняла счет и накопила долгов с пеней на 27 миллионов, то это ее проблема…

Но! “Я не помню, когда этот разговор записывали. Года два назад?”

Напомнил, что в октябре 2015-го. И что клиентка так и не вернула долг банку. И что был суд, который давно обязал гражданку погасить задолженность.

Пауза в трубке была длинной…

Вопросы на полях документов

Есть подозрение, что г-н Нарымбаев, сбежавший в Украину, просто решил напомнить о себе как об активисте, оппонирующем чему попало и как попало. Опять не повезло. Потому что бросился защищать человека, который обманул государственный банк. А кто она, собственно?

Судите сами: дама запросто открывает депозит на 16 миллионов тенге. Через месяц просит у банка еще почти столько же… Если у нее изначально были такие средства, то почему она не могла обойтись без помощи ЖССБ? Откуда бабки? Ау, налоговики, вы в курсе легальных доходов этой соотечественницы?

Далее. Насколько мне известно, в Жилстройсбербанке нет такой категории “обманутые вкладчики”. Кстати, кредитный портфель ЖССБ – лучший на сегодня в Казахстане. А доля проблемных займов составляет сегодня всего 0,44 процента.

Наконец, по мнению председателя общественного совета при правлении Жилстройсбербанка Сергея ПОНОМАРЕВА, провокационный по сути ролик Нарымбаева всего лишь неудачный пиар неудачного “общественного активиста”. Ну да. Из Киева сегодня можно нести какую угодно пургу. Там майдан никогда не заканчивается.

Кстати, это видео долгое время никто не замечал. Пока его не начало активно раскручивать некое общественное объединение “Жилищный кооператив”. Зачем и кому это нужно? Рано или поздно узнаем.