По словам президента, “жилищная проблема является сегодня одной из ключевых” в стране. В прошлом году в Казахстане было построено свыше 2 млн. кв. м. жилья, что на 30% больше, чем в 2002 году. “Но даже эти темпы не могут нас удовлетворить”, - отметил глава РК. Необходимо выйти на ежегодное строительство 4 млн. м.
Н. Назарбаев пояснил, что “суть данной политики заключается в обеспечении доступности жилья для более широких слоев населения через удешевление его стоимости, увеличение сроков жилищного кредитования, снижение первоначальных взносов и ставки кредитования. Все это должно осуществляться на фоне проводимой государством политики неуклонного роста доходов населения”.
Н. Назарбаев сказал, что в настоящее время в Казахстане существуют альтернативные покупке жилья схемы его приобретения - это ипотечное кредитование и жилищные строительные сбережения. “Но обе схемы пока малодоступны из-за своей дороговизны”. Новая жилищная политика будет направлена на их удешевление, а также на снижение стоимости строительства.
Президент сообщил, что для ипотечных кредитов срок их возврата будет увеличен с нынешних 10 лет до 20. Первоначальный взнос будет снижен с 20% до 10% от стоимости жилья. При этом ставка кредитов будет снижена с 13% до 10%. Эту разницу государство должно взять на себя для удешевления затрат тех, кто будет приобретать и строить жилье.
В системе жилищных строительных сбережений первоначальный взнос будет снижен с 50% до 25%, срок возврата кредита увеличится с 15 до 25 лет. При этом стоимость 1 кв. м. жилья с минимальной отделкой в крупных городах будет снижена в среднем от сегодняшних $700 до $350. Кредиты и деньги строитель не получит, если не предложит либо такую стоимость, либо ниже. Президент отметил, что в возможности снижения цен на жилье уверены специалисты. “Это реально, мы посчитали”, - сказал Н. Назарбаев. А в регионах, по его мнению, стоимость должна быть ниже даже этих показателей.
В то же время глава государства заметил, что, “по-прежнему, остается живучей идея строительства государством безвозмездного жилья”. “Должен со всей ответственностью заявить, что бесплатного жилья, за исключением отдельных групп населения, не будет”, - сказал Н. Назарбаев. “Жилье давно является частной собственностью, а, значит, сферой ответственности самого человека. Сегодня доля частного жилья в общем жилищном фонде страны составляет почти 97%, и она не будет снижаться”.