Из этой площади по программе ипотеки будет построено порядка 500 тыс. кв. метров или порядка 130-150 квартир. Стоимость 1 кв. м. будет составлять $346. Для большей доступности жилья будет введено бюджетное кредитование, на что планируется направлять 1,5 млрд. тенге ежегодно.
По словам Б. Палымбетова, потенциальными участниками ипотечной системы могут стать порядка 60 тыс. человек. Согласно данным облстатуправления, сегодня в области постоянную работу имеет 91,4 тыс. человек, в том числе около 60 тыс. человек работают в промышленности, где средняя заработная плата составляет порядка 60 тыс. тенге. “Эти семьи могут воспользоваться системой ипотечного кредитования”, - отметил аким.
В 2003 году мангистаусцами было оформлено 1340 ипотечных кредитов на сумму 1,95 млрд. тенге, однако большая часть этих средств была направлена на приобретение жилья на вторичном рынке. В этом году уже взято 360 ипотечных кредитов, из них только 17 кредитов на строительство.
Как отметил аким, в последнее время население области стало активно принимать участие в индивидуальном строительстве. Сегодня под индивидуальное жилищное строительство уже выделен 2221 земельный участок. Для сравнения в 2003 году под индивидуальное жилищное строительство было выдано 1610 земельных участков. На получение земельных участков в очереди стоят еще 6495 человек.
Для отдельных категорий граждан будет вводиться коммунальное жилье без права приватизации. На это региональной программой предусматривается бюджетное финансирование в размере 1161 млн. тенге. Данная сумма будет осваиваться поэтапно. Планируется вводить в эксплуатацию по 8 тыс. кв.м. жилья ежегодно в течение 3-х лет. Таким образом, за 3 года будет построено 24 тыс. кв. метров жилья или 300 квартир.
В 2000-2003 годы в целом по области было сдано в эксплуатацию 340,5 тыс. кв.м. жилья, на что было направлено 5235 млн. тенге инвестиций. Доля государственных средств в общем объеме инвестиций в 2003 году составила лишь 5%.