Речь идет о доме № 38 в микрорайоне Мушелтой, строительство которого шло в начале 90-х под контролем ХРСУ УВД Талдыкорганской области. И с чьей-то легкой чиновничьей руки заселяли дом в 1997 году. В ситуации разобралась корреспондент медиапортала Caravan.kz.
Отметим достаточно интересный факт – нумерация квартир в этом доме начинается почему-то с № 49. Отсутствие предыдущих 48 квартир жильцы объясняют тем, что состоящая сейчас из четырех подъездов многоэтажка должна была быть восьмиподъездной, но почему-то не была достроена - одна половина дома есть, вторую не строили вовсе.
«Так как это всего полдома, то одна его наружная стена тонкая, по сути-то, она не должна была быть наружной, по толщине она межкомнатная. И с наступлением холодов в квартирах с 49-й по 58-ю, комнаты в которых у той стены, появляются сырость и плесень. Обои чернеют и падают, вещи пахнут прелым, а люди болеют простудными заболеваниями», - рассказала Жанат Жолмухамедова, владелица одной из крайних квартир под самой крышей, которая неоднократно обращалась по этой проблеме в акимат города Талдыкоргана.
Эта уникальная история недостроя, превратившегося чудесным образом все же в жилой дом, стала символом многолетней борьбы его обитателей за право жить в безопасных помещениях.
Отчаявшись дождаться эффективной помощи от властей, собственники квартир неоднократно пытались своими силами устранить недостатки. Они собирали средства, нанимали рабочих и спецтехнику для ремонта злосчастной тоненькой стены и постоянно протекающей крыши. Однако все эти усилия оказались тщетными. Любые временные улучшения быстро сводились на нет погодными условиями и дефектами здания. Крыша продолжает течь, а плесень снова поражает стены.
Городская администрация Талдыкоргана не отрицает свою осведомленность о проблеме дома № 38. В акимате даже хранятся видеоматериалы, подтверждающие попытки организации ремонтных работ здесь в прошлые годы. Однако, по мнению Жанат Жолмухамедовой, эти ремонты были неэффективны: «Проблемный воз и ныне там». Качество проведенных работ оставляло желать лучшего: штукатурка отваливалась после первых же осадков, обнажая некачественное исполнение. Впрочем, разве сделаешь стену хотя бы вдвое толще, оштукатурив ее?
В своих ответах на запросы жителей акимат Талдыкоргана ссылается на Закон РК «О жилищных отношениях», который возлагает ответственность за содержание общего имущества, включая крышу, на собственников квартир.
«Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», крыша считается общим имуществом. Собственники квартир и нежилых помещений обязаны содержать общее имущество объекта кондоминиума, включая проведение текущего и капитального ремонта, а также принимать меры по обеспечению его безопасной эксплуатации», - говорится в одной из отписок.
И все же сквозь бюрократические ответы пробивается луч надежды, хоть и отложенной. В городской администрации пообещали рассмотреть вопрос о ремонте стены и крыши в 2026 году.
«Крыша вышеуказанного жилого дома включена в список объектов, требующих текущего ремонта за счет государства в 2026 году. Ремонтные работы будут проведены при условии выделения необходимых средств», - заверили в акимате.
Одной лишь крепкой крышей здесь вопроса не решишь. Может, выселить людей из проблемных квартир, как из аварийных, предоставив им новое жилье?
Это уже из области мечтаний, ибо на каждую нестандартную ситуацию в нашей стране найдется стандартный параграф, перечеркивающий здравый смысл.