Генеральный план Павлодара был разработан в 1982 году ленинградским проектным институтом “Ленгипрогорпроект”.
По словам Н. Жанарбаева, “после 20 лет существования план нуждается в серьезной корректировке, на сегодня он потерял актуальность и значимость”.
Из-за отсутствия необходимой корректировки устаревшего генплана Павлодар застраивается хаотично, места для строительства возводимых в настоящее время крупных объектов - спортивно-оздоровительного комплекса и Дворца бракосочетания выбраны неудачно. “Старый план застройки Павлодара был ориентирован на массовое жилищное и гражданское строительство за счет государственных средств. Сейчас в городе преобладает частное строительство”, - отметил Н. Жанарбаев. В частности, в 2003 году в Павлодаре будут построены три жилых многоэтажных дома, строительство финансируют частные компании.
Кроме того, из-за отсутствия генплана под строительство индивидуальных жилых домов отданы земельные участки, которые могли бы быть использованы под строительство социально-значимых объектов. В 2002 году в Павлодаре было построено 168 индивидуальных жилых домов общей площадью 20,46 тыс. квадратных метров.
В 2003 году павлодарские архитекторы намерены создать государственный градостроительный кадастр Павлодарской области, продолжить реализацию программы “Фасад”. В 2002 году в рамках программы “Фасад” в Павлодаре были выполнены работы на 235 объектах на сумму общую сумму более 50 млн. тенге, в том числе за счет местного бюджета - на 18 млн. тенге.
Однако, по словам заместителя начальника департамента, вопрос с финансированием намеченных на этот год проектов пока не решен.
В Павлодарской области проживает порядка 800 тыс. человек, в Павлодаре - 300 тыс. человек.