Рост порога достаточности в Казахстане и снижение покупательной способности населения могут повлиять на рынок жилья. По мнению депутата Мажилиса Даулета Мукаева, в будущем возможно снижение цен на жильё, сообщает BAQ.KZ.
По словам депутата, на рынке недвижимости сейчас наблюдаются признаки определённого застоя.
Рынок жилья сейчас как будто находится в состоянии стагнации. Цены на квартиры сильно выросли. На это повлияло несколько факторов. В том числе введение налога на добавленную стоимость для строительных компаний, общая инфляция и то, что доходы населения уже не растут такими темпами, как раньше, – сказал Мукаев.
По его словам, у большинства населения снижается возможность приобретения жилья.
Например, если человек за это время получал в среднем 250 тысяч тенге зарплаты и ежемесячно откладывал по 50-60 тысяч тенге на депозит, то сейчас из-за роста цен и удорожания жизни у людей уже не остаётся возможности откладывать такие суммы. Соответственно, число граждан, желающих купить жильё, также сокращается, – отметил депутат.
Мукаев считает, что текущие цены на жильё формируются скорее выше реального спроса.
Большая часть населения сейчас жильё не покупает. Поэтому складывается ощущение, что цены на рынке в определённой степени искусственно завышены, – сказал он.
По мнению депутата Мажилиса, резкого падения цен на жильё не ожидается, однако в перспективе возможна тенденция к снижению.
Сказать, что цены резко упадут, сложно. Но в будущем, возможно, стоимость жилья хотя бы немного снизится, – подытожил Даулет Мукаев.
Ранее сообщалось, что с 1 июля в Казахстане могут вступить в силу новые правила ипотечного кредитования. Согласно предлагаемым изменениям, процентная ставка по жилищному займу будет напрямую зависеть от размера первоначального взноса, а требования к финансовому положению заемщиков станут более строгими. О том, как новые правила могут повлиять на рынок жилья и кого они затронут в первую очередь – можно ознакомиться в нашем материале.