"Вечнострой"

Нет такого алматинца, который не проезжал бы либо не проходил мимо пустых окон-глазниц, ржавеющей арматуры, размытых дождем плакатов «Строительство ведет…» Когда-то здесь кипела работа, стояла здоровая атмосфера шума механизмов, матерков, салюта электросварки, перекуров и всего того, что радует глаз реальностью и вносит в душу оптимизм и даже некоторую гордость за державу. Сегодня исчезло даже советское слово «долгострой». Это уже не «долго-«, это уже вечнострой. В Алматы нынче — около 470 тысяч квадратных метров незавершенного жилья.
Проблема не только в том, что эти здания нарушают эстетический облик города. Прежде всего, они привлекательны для бомжей, криминальных элементов. И как магнитом, притягивают детей. Известны факты, когда из-за обветшалости конструкций юные «проходчики» получали тяжелые травмы. Правда, есть и один маленький «плюс» — незавершенка успешно пополнила закрома предприимчивых граждан. В «Самале-2», например, дочиста разобрали наполовину выстроенное кирпичное здание запланированной когда-то комсомольской школы — охранять-то добро уже было некому. В частном секторе пригодились добротные заборы, те же кирпичи, железо — все это было брошено в связи с началом в жизни страны новой эпохи. Как будто в ней водопроводные трубы не понадобятся. Вообще советское время оставило после себя действительно тяжкое наследие. Ведь в строительство были вложены огромные средства, которые сегодня не дают никакой отдачи. По сути, это замороженный капитал. Обуза, которую никто не хочет брать на себя. Зато у нас буйным ходом идет переделка квартир под офисы и аптеки и возведение многозвездочных отелей.
Государство в принципе не отрекается от собственного наследства, но и не спешит им распорядиться. А меж тем специалисты считают, что это можно было бы сделать грамотно и с толком, просчитав при этом минимум затрат. К примеру, вариант льготного тендера. То есть, подрядчика нужно чем-то заинтересовать, чтобы он вложил деньги в недостроенный объект: допустим, часть жилья он по условиям договора передаст городу, а остальной распоряжается по своему усмотрению — хоть по тысяче долларов за квадратный метр продает. И вот здесь-то в его интересах сделать это не тяп-ляп, а как можно современнее и качественнее, дабы привлечь клиентов. Выгодно всем: город получает новое здание, состоятельные люди — новые квартиры, акимат — некоторое успокоение для несчастных очередников, которые все еще на что-то надеются.
Объективности ради надо сказать, что алматинский акимат пытается что-то реально предпринимать: находить инвесторов, потенциальных застройщиков. Понятно, что это очень непросто: ведь главная проблема тех, кто, может быть, и хотел бы работать — отсутствие средств. Но все- таки в прошлом году было построено около 300 квартир для участников Великой Отечественной войны. Конечно, весь огромный объем незавершенки осилить хилые бюджеты наших городов просто не в силах. Кроме того, есть такие здания, которые, как говорится, большого желания ни у кого не вызывают. Да и малого — тоже. Полная обветшалость конструкций, устаревшая архитектура — кому интересно с такими возиться? Как быть с ними — очень большой вопрос. А ведь еще есть недостроенные больницы, школы — от них инвесторы и вовсе воротят носы. А тем временем те создают городу проблемы. Например, главный учебный корпус Казахской государственной архитектурно — строительной академии сейсмически опасен, да и вообще, того гляди, рухнет на головы прохожих.
У некоторых «брошенных» сегодня затруднительно найти хозяев — кто брался строить, на какие средства. То есть, понятно, что на государственные — но кто являлся конкретным заказчиком? Иных уж нет, а те — далече…И некого заставить в обязательном порядке хотя бы обезопасить территорию. Появился у нас и современный, свежий долгострой. Дело в том, что многие частные фирмы, взявшие на себя по соглашению с акиматом определенные обязательства и вроде бы приступившие к их выполнению, теперь не торопятся. И снова ржавеет арматура…
Но венцом и символом бесхозяйственности стал, пожалуй, грандиозный спортивный комплекс на бывшем проспекте бывшего Ленина. Сколько государственных средств сюда вбухано, и кому пришла в голову такая светлая идея — сегодня сказать не может никто. Убыточность сооружения была заведомой. Впрочем, известно, что заказчиком выступал исполком. Следовательно, эта дивная муниципальная собственность перешла в ведение акимата. И будет «украшать» город еще долго.