Ассоциация риэлторов Казахстана предлагает внести жилье в государственный перечень социально значимых товаров

«Существует государственный перечень социально значимых товаров. Наше предложение — внести туда жилье. И будет автоматическое регулирование государством», — сказал А. Ким. Кроме того, по его словам, «необходимо создать экономически обоснованную стоимость одного квадратного метра жилья — себестоимость плюс нормальный процент прибыли, реальный — 25 — 30%, но не выше этого». А. Ким также отметил, что в Казахстане требуется развитие рынка арендного жилья.

В частности, он сообщил, что в Европе около 60% жилья — арендованное. «Для этого надо устанавливать ставки по капитализации утверждаемой арендной платы. И выше этого нельзя. В Москве, Питере, Киеве давно это рассматривается, уже утверждаются», — пояснил руководитель ассоциации. В настоящее время в республике «рынок недвижимости совершенно неконтролируемый, его невозможно изменить без государственного участия. АРК выступает за то, чтобы и лицензировать, и сертифицировать деятельность. Это два фактора, которые помогут очистить недобросовестных посредников от риэлторской деятельности», — сказал А. Ким.

Его заместитель Александр Калинин напомнил, что организация подготовила соответствующий законопроект. «Принципиально то, что лицензирование может проводиться государственным органом только при условии уже имеющейся сертификации и рекомендации общественной организации риэлторов. Мы планируем, что это будет Агентство финансового надзора, мы ведем переговоры», — отметил А. Калинин. «Но доля так называемых риэлторов, которые занимаются спекулятивными сделками, незначительна по сравнению с той массой, тех людей или компаний, которые реально тоже занимаются спекуляцией. Я думаю, 10-20%», — сказал он.

Член общественной палаты экспертов при мажилисе парламента РК Светлана Савченко подчеркнула, что в решении проблемы на рынке недвижимости требуется «комплексный подход». «Необходимо подготовить по этому вопросу парламентские слушания. Я думаю, что парламентарии на это пойдут, они тоже потребители», — сказала она. «После этого надо рассматривать все вкупе — нельзя как один законопроект. А эти предложения тоже должны быть в нормативно-правовой базе… И дело к этому идет», — заключила С. Савченко.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна