В Алматы обновили правила застройки: определены зоны, где запрещено возводить жилые комплексы и высотные здания

Параметры зданий, расположенных южнее Талгарского тракта, Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, улица Саина, улица Жандосова, (от улицы Саина до границы города), определить не более 3 этажей плюс цокольный этаж без учета пожарного выхода на кровлю площадью не более 10 м кв для всех видов застройки с максимальной высотой не более 12 м до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли участка под зданиями, за исключением строительства объектов здравоохранения, образования, культуры и культовых, но не более 25 м., пишет Caravan.kz со ссылкой на Zanger.

В указанном квадрате не допускается строительство многоквартирных жилых домов и комплексов, за исключением объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренных Генеральным планом, а также сегментация земельных участков с целевым назначением для сельскохозяйственного использования, строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.

Также в городе проектирование и строительство осуществляется с учетом принципа сохранения исторически сложившейся городской среды и не допускается уплотняющая (точечная) застройка включая размещение объектов капитального строительства в сложившейся жилой застройке.

Исключение составляют объекты социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренные Генпланом, и подземные паркинги с условием восстановления снесенных площадок.

Ранее данная норма распространялась исключительно на исторический центр (в границах южнее пр.Райымбек батыра, западнее ВОАД, севернее пр.Аль-Фараби восточнее ул.Розыбакиева).

Смотрите решение маслихата города Алматы от 29 октября 2025 года № 247. Вводится в действие с 15 ноября 2025г.

Напомним, застройщика лишили лицензии в Алматы.