Под крышей дома своего

Быть востребованным специалистом компании, арендовать квартиру за тысячу тенге в месяц и одновременно копить на ее покупку, а после получить заем и стать владельцем собственных квадратных метров. Скажете, невозможно? А вот и нет. Для сотрудников компании Eurasian Resources Group это возможно. Приобрести квартиру по доступным условиям они могут благодаря продукту "Корпоративный" от Отбасы банка.

В канун Дня металлурга счастливыми обладателями ключей от своих квартир стали почти 60 работников ERG. Среди них – представители востребованных профессий, молодые специалисты, а также главы многодетных семей.

Дома, в которых евразийцы приобрели квартиры, расположены в развитых районах Павлодара, Рудного, Аксу и Лисаковска, с удобной транспортной развязкой и инфраструктурой. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности – школы, детские сады, поликлиники, торговые центры.

За последние три года плодотворное партнерство "Отбасы банка" с ERG позволило обеспечить жильем более 650 семей евразийцев.

"Суть данного партнерства с ERG в рамках продукта "Корпоративный" заключается в том, что компания сама строит дома, в которые на правах аренды заселяются работники и платят всего 1000 тенге в месяц. При этом они открывают депозит в "Отбасы банке" и первые 3-8 лет копят там 50 процентов от стоимости этой квартиры. После того, как эта сумма будет накоплена, они в Отбасы банке на оставшиеся 50 процентов берут кредиты. Ставка по такому займу будет от 3,5 до 5 процентов годовых (ГЭСВ от 3,6 %). Это очень хорошие условия", — говорит заместитель председателя правления АО "Отбасы банк" Нурлан Акшанов.

На сегодня корпоративный продукт, реализуемый банком в сотрудничестве с ERG, остается одним из самых успешных проектов.

"Идея создания корпоративного продукта пришла несколько лет назад. Возникла потребность в отдельном направлении для предприятий и компаний, желающих помочь своим работникам в жилищном вопросе. Одними из первых по этому направлению мы встретились с представителями ERG, поговорили, и пазл у нас сложился. Мы предложили компании, которая едва ли не единственная в стране строит жилье для своих сотрудников, использовать арендно-накопительный механизм. То есть, чтобы работник не сразу покупал квартиру, а имел возможность на нее накопить. Эти условия всех устроили. И, так как это социальный проект компании, стоимость квартир для сотрудников значительно ниже рыночной", — говорит Нурлан Акшанов.

Сейчас Отбасы банк сотрудничает в рамках продукта "Корпоративный" как с крупными, так и с малыми казахстанскими компаниями и всегда открыт для новых предложений и клиентов.

"Мы сотрудничаем с частными предприятиями, государственными и квазигосударственными организациями. Заключили более 40 соглашений на 115 млрд тенге, при этом более 90 млрд тенге — средства наших партнеров. Варианты сотрудничества могут быть разными. Если компания не строит дома, как ERG, то она может фондировать эти кредиты, чтобы ее работники получали доступную ипотеку с минимальным первоначальным взносом от 10 процентов. Ставка по кредиту может варьироваться от 5 до 8 % годовых (ГЭСВ от 5,2 %). Все эти моменты с компаниями обсуждаются. Под запрос каждой мы делаем отдельный корпоративный продукт", — подчеркнул Нурлан Акшанов.

Что касается фондирования, то оно заключается в том, что компании предоставляют средства Отбасы банку для кредитования, и он уже сам занимается процессом организации и выдачи займов работникам этой компании. Таким образом, предприятию не нужно держать целые отделы, вести учет и прочие процедуры. От компании требуется только список сотрудников, которым она готова предоставить социальную поддержку в виде доступной ипотеки.

В корпоративном продукте нет ограничений по типу жилья — сотрудники компаний могут выбрать как первичное, так и вторичное жилье.

"Свою платежеспособность подтверждает сам работник. Учитывая, что мы имеем дело с крупными и малыми компаниями, которые всегда отчисляют пенсионные накопления, то никаких проблем с подтверждением платёжеспособности не возникает. Но если у человека не хватает дохода, то он может привлечь двух созаемщиков. Кроме родственников, это могут быть третьи лица, например, друзья", — отметил Нурлан Акшанов.

Он добавил, что сейчас компании стали понимать, что социальная ответственность — не пустой звук, и они должны заботиться не только о том, чтобы работники получали зарплату, но и жили в достойных условиях.

"Об этом неоднократно заявлял и президент страны. Поэтому число компаний, готовых обеспечивать своих сотрудников доступным жильем, растет. Мы готовы работать с любыми предприятиями. Это может быть крупная компания с миллиардными вложениями, или небольшая стоматология, магазин. Неважно. Жилищный вопрос волнует всех. К примеру, один из диализных центров выделил для своих врачей 60 млн тенге, еще 40 млн тенге предоставит Отбасы банк. В итоге мы сможем на эти деньги выдать доступные кредиты и решить жилищный вопрос пяти сотрудникам центра. То есть по продукту "Корпоративный" мы готовы помогать в покупке даже 3-5 квартир. Но сейчас тенденция идет к тому, что компании хотят вкладывать больше собственных средств. Это радует. В любом случае мы открыты для всех", — заключил Нурлан Акшанов.