Кого ждем?

Действительно, трудно осознать свою полную самостоятельность относительно государства, а в чем-то и откровенную покинутость властями. Самый яркий пример: существование и деятельность, а скорее, откровенный крах системы кооперативов собственников квартир. Все помнят, как категорично, в кратчайшие сроки, сверху было спущено указание - создать КСК. При том, что законодательной базы для регулирования функционирования новых форм собственности создано еще не было. Между этими событиями - созданием КСК и принятием закона прошел год (1994-1995 г.г). Кроме радости от обладания своими домами, чиновники пообещали передать жилье собственникам только после его капитального ремонта за государственный счет. Но до выполнения обещания, ни у кого руки так и не дошли, и новые собственники остались с ветшающим жильем один на один. Новый аким Степногорска, на одной из встреч с жителями, посоветовал забыть о том законе, ни на кого не надеяться, и справляться самостоятельно. Все, конечно, знают, что по прошествии 15 лет после передачи домов, на капитальный ремонт можно уже не надеяться. Но молодежь не представляет, где взять огромное количество денег на целевые взносы и оформление правоустанавливающих документов, а наши родители, к тому же, не в силах осознать, что никто, кроме них не будет заботиться и ремонтировать их жилье. Все упирается в деньги. Точнее в их отсутствие. Смотрите сами. Жители 26-27-го домов первого микрорайона г. Степногорска, оказались в почти безвыходной ситуации: их дома трещат по швам и остановить этот процесс, они не имеют возможности. Двухэтажки, построенные почти в середине прошлого века, как будто бы были капитально отремонтированы в девяностых годах, но, по словам жителей, сами строители признавали низкое качество своей работы. И те же самые трещины, что сейчас стали уже сквозными, тогда только намечались и были просто замазаны раствором. Все бы ничего, но постоянно текущие канализационные и водопроводные трубы, подвал залитый по колено, плюс к этому не устраняемые вовремя порывы внутригородских сетей проходящих рядом с фундаментом и образующиеся там болотца, способствуют все убыстряющейся усадке здания. И этой зимой, жители будут слушать треск сырых вымерзающих потолков, разгребать сугробы на чердаке и конопатить ватой щели в стенах… Все попытки добиться помощи от работников КСК, оказались бесполезными. Те ссылались то на отсутствие материалов, то на отсутствие денег, то просто просили подождать, параллельно советуя заложить стены до верха керамической плиткой. А в итоге развесили на дверях подъездов объявления: КСК не имеет возможности подготовить ваш дом к отопительному сезону, из-за большого количества проживающих в нем задолжников. Думаете, должники бросились платить? Нет. И целевые взносы на самостоятельный ремонт собирать не стали. Вместо этого все начали усиленно огладываться в поисках ответственного лица, которому можно пожаловаться, того, кто придет и сделает все сам. Посыпались заявления в акимат, прокуратуру, и, естественно, напрасные. Потому что согласно законодательству - никто просто не имеет права прийти и помочь и потратить государственные средства на восстановление частной собственности. Что бы ни говорили чиновники, как бы они ни обещали выбить деньги на эти цели из государственного или областного бюджета, это неосуществимо. Тем сложнее ситуация. По самым приблизительным подсчетам, на регистрацию кондоминиума (форма собственности, позволяющая в полной мере владеть домом и распоряжаться всеми его помещениями и прилегающей территорией, группой собственников), придется собрать с квартиры около 7-8 тысяч тенге. А в отдельных строениях - 10-20 тысяч. После этого придется начинать собирать целевые взносы, и, учитывая состояние степногорского жилья, это еще для начала минимум по пять тысяч с квартиры. Какая семья "потянет" такую сумму? И какие кубышки открывать пенсионерам, имеющим пенсию 15 000-20 000? Скажете, это не проблема государства и каждый должен жить по средствам? Но, какую бы статистику по средней заработной плате не публиковали официальные органы, большинство населения нашего города, не получают тех 30 тысяч, о которых говорится в отчетах. А если бы и получали, то при признанной правительством инфляции в 18 % с прошлого года (в действительности она гораздо больше), эти зарплаты не кажутся такими уж большими. То есть мы опять возвращаемся к неплатежам. И если КСК задолжала (возьмем по максимуму), половина населения, то тут в долговой яме будет 90% жителей. Оставить ситуацию в прежнем виде, то есть: КСК в качестве обслуживающей организации, занимается домами, а жители тихо ругаются и не платят, - невозможно в принципе. Ветшание жилого фонда нужно останавливать, иначе весь город окажется на улице, за исключением тех счастливцев, что отстроили коттеджи в 20-м микрорайоне. Но поднимать город нужно не за счет предпринимателей, которые совершенно не обязаны это делать, даже подписав любые меморандумы, (и рассчитывать на них не стоит), а за счет реализации правительственной программы капитального ремонта жилья. К сожалению, мы слишком часто хотим перенять то, что уже достигнуто в других странах, и внедрить у себя в готовом виде, забывая о том, что и они приходили к этому не сразу, а постепенно, не подвергая свое население перегрузкам и потрясениям. Собственники квартир должны успеть осознать, что они собственники и научиться грамотно управлять тем, что так внезапно свалилось к ним в руки. Это и есть самое сложное - привыкнув, что 70 лет кто-то другой взваливал на себя эти обязанности, мы и сейчас не можем поверить, что вот такая глобальная проблема, а никому до нее и дела нет. В общем, пока вопросов больше чем ответов. Извечные вопросы: "кто виноват?" и "что делать?", актуальны и для Казахстана. Рисунок с сайта http://www.zhilrem.org.ua