Опубликовано: 711

Как нас "греет" КСК?

Вы заметили, как плавно ушла со страниц газет тема КСК и связанных с этим видом хозяйствования нарушений? Это вовсе не означает, что кооперативы собственников квартир самоустранились. Нет, они существуют как прежде, просто люди устали говорить об одном и том же. Наверное, поэтому сегодня мало кого возмущает запущенный двор, переполненные мусорные баки, и так и не увидевшие ремонта дома. Тем не менее, каждый из нас (или почти каждый) продолжает

исправно платить по квитанции и содержать руководящий состав КСК, переизбрать который не представляется возможным. Особенно теперь, когда горакимат разрешил увеличить тариф на целевые расходы по содержанию жилья. Правда, следует оговориться, не все КСК бросились поднимать планку. Большинство работает по-старому тарифу и также привычно разводит руками, когда приходится "выходить в народ". С фактом "вопиющего безобразия" я столкнулась неделю назад, когда мою квартиру затопили соседи с верхнего этажа. Кстати, определение затопили, следует понимать буквально, потому что раньше мне не приходилось наблюдать, как с потолка идет дождь ливневого характера, причем на протяжении суток. Вода, лавируя между строительными блоками и бетонными перегородками, находила выход в самых неподходящих местах, например в отверстиях для электропроводки. Произошло замыкание, отчего по дому приходилось передвигаться на ощупь и по колено в воде. Что бы вы сделали в подобной ситуации? Правильно, позвонили председателю КСК. Я тоже догадалась, только его не дождалась. Приехала аварийка, перекрыла воду и торжественно сообщила, что на этом лимит услуг исчерпан. Частный случай? Нет - несчастный, потому что ремонт теперь производится исключительно за счет потерпевшей стороны, ведь никакого акта подписано не было. А значит, и спросить не с кого. Целевые расходы не целевого характера К слову сказать, эту графу в квитанции - целевые расходы- игнорируют только бунтари-одинчки. Ведь на первый взгляд сумма, в размере 6.94 тенге не устрашает. И даже более того, смущает своей скромностью. Все верно, если бы не одно НО. Не сбрасывайте со счетов, что домов, входящих в состав КСК, несколько и от этого набегают уже совсем другие цифры. Что именно из этих средств руководящий состав получает зарплату. И, наконец, от нее напрямую зависит, насколько часто из вашего двора станут вывозить мусор и мести двор. Кстати, по желанию жильцов размер "пожертвований" на целевые расходы может расти без всяких ограничительных барьеров. Есть примеры такой широты души, когда сумма увеличивалась вдвое, а жуликоватый председатель открывал после этого собственный бизнес. Кстати, махинации со списанием средств в наших КСК обычное дело, где действует довольно простая схема. В смету работ, если таковая имеется, закладываются материалы по самым высоким ценам. Приобретаются же они чаще всего на рынке, "по договорной цене". А поскольку кассовый аппарат в местах стихийной торговли днем с огнем не сыскать, то на приобретенные материалы оформляется закупочный акт. Вот вам и живые деньги без особых усилий. Успешно можно экономить и на заработной плате своих работников: некоторые председатели КСК держат временную рабсилу, искусственно создавая высокую текучесть кадров. Что уж говорить про новый, увеличенный, тариф? Вообще изначально предполагалось, что в него будут включены расходы на электропитание лифта (1, 18 тенге за 1м2) и техобслуживание общедомовых приборов холодной воды (0,41 тенге). Но некоторые находчивые председатели КСК умудрились взять с жильцов оплату по новому тарифу и отдельно за лифты и приборы. Кстати, дело, как обычно, доходило до полного абсурда. За обслуживание подъемного механизма взимали плату там, где вообще не было лифта. Что еще? Бухгалтер в отставке и бывшая примерная работница нашего КСК, осерчав на потерявшего совесть председателя, рассказала много интересного. Но что удивительно, схема облапошивания везде одинакова. Например, можно взять да и затеять на радость жильцам небольшой ремонтик подъездов. У нас ведь, привыкших к обшарпанным стенам, ведро с известкой вызывает истерический приступ ликования. Какая разница где, почем и сколько стройматериалов купил председатель. Главное купил. И только спустя какое-то время люди обращают внимание на то, что от старости краска сворачивается прямо на стенах, а денег на переделку уже "не осталось". С дежурным освещением тоже полно неразберихи. Оказывается, большие фонари во дворах в эту категорию не попадают. А еще мало кто знает, что перегоревшие лампочки в пролетах этажей должны заменяться не за счет жильцов в порядке очередности, а из кармана целевых расходов КСК. На это выделяются специальные деньги, а ваши рвения самостоятельно покончить с темнотой, "вынуждают" руководство распоряжаться ими по своему усмотрению. Нажитое непосильным трудом Еще внезапно можно разбогатеть, если на придомовой территории найдут приют коммерческие киоски. Это настоящая золотая жила. В нашем КСК председатель, обнаружив в себе рэкетирские задатки ежемесячно снимал мзду в размере пяти тысяч теге с каждого киоска. Куда шли эти средства, остается только догадываться. И последнее - зарплата. Наш барин решил не скупиться и назначил себе за труды вознаграждение в размере 15 тысяч тенге. Для начала. Через полгода он удвоил себе жалование. И сегодня мы спотыкаемся на колдобинах, зажимаем носы, приближаясь к мусорным бакам, и ходим мимо грязных подъездных стен. Но, заметьте, никто не хочет тащиться на общее собрание жильцов и рвать горло. Свергнуть нашего божка не так то просто, ведь документы у него в относительном порядке. А так, чего воздух зря гонять? Работа над ошибками Если проанализировать ситуацию, то становится понятно, что ошибку мы совершили именно на пути становления КСК. Забыли, что кооператив собственников квартир - это, прежде всего, добровольное объединение, в котором собственники сами заинтересованы в содержании жилого фонда. А никак не вынужденное объединение по принципу колхоза. Произошло именно последнее. Среди новоиспеченных председателей оказались совсем не специалисты в коммунальной сфере, а предприимчивые граждане, почувствовавшие возможность получения легких денег. Что касается нас с вами, жителей и жильцов, то нам сегодня просто не до этого. Рушится и черт с ним. Кстати, за последние пять лет практически ни в одном здании города не проводился капитальный ремонт. Особенно это касается центральных районов, где многие дома уже пережили полувековой юбилей. Получается, что жилой фонд обречен на разрушение. Так оно видимо и будет, если чиновники не поймут, что недвижимость (в данном случае и жилые дома) является частью национального богатства, в чьей бы собственности она не находилась.
Загрузка...